Пройдёмся по порядку.
Как известно многим, выписка из ЕГРН - это основной документ, подтверждающий, что объект недвижимости прошел кадастровый учёт, а права на него было зарегистрировано в установленном законном порядке.
Помимо этого и общей характеристики объекта, в выписке ЕГРН имеется графа, содержащая сведения (при наличии) об ограничении прав (залог в силу ипотеки, арест, запрет на регистрационные действия и др.)
Обладая такой информацией, покупатель имеет возможность оценить все возможные риски, связанные с приобретением объекта.
Далее, сведения о семейном положении позволят потенциальному покупателю установить факт правопритязаний на объект со стороны супруга продавца, а также возможность оспаривания сделки в дальнейшем.
Сведения об исполнительных производств тоже имеют немаловажную роль, поскольку наличие возбужденных исполнительных производств в отношении продавца влечёт за собой в ряде случаев наложение ограничения прав на объект недвижимости.
И последнее, на что стоит обратить внимание - это на документ о наличии/отсутствие зарегистрированных лиц, поскольку в большинстве случаев приходиться решать этот вопрос в судебном порядке, а как известно, судебный процесс это время и деньги.
Поэтому, прежде чем приобрести объект недвижимости, необходимо запросить все необходимые документы и провести проверку. Бесспорно, данную процедуру в состоянии сделать любой человек, однако если мы говорим о квартире мечты, лучше этот вопрос доверить профессионалу.
И да, если ты уже отыскал квартиру своей мечты, я готова помочь с проверкой!
Ссылка для связи в шапке профиля.
#юрист #право #иск #суд #претензия #закон #правоваяпомощь #юридическиеуслуги #юридическаяконсультация #недвижимость