Не каждый день сталкиваешься с покупкой недвижимости, однако когда наступает такой момент возникает масса вопросов…
А справлюсь ли я сам или нанять риэлтора?
А как проверить объект на обременения?
А нет ли залога?
А добросовестный ли продавец?
А не заберут ли квартиру за долги?
Нюансов много, но разберём их тезисно..
После долгих поисков своего жилья наконец-то понимаешь, вот она, квартира моей мечты и тут начинается самое интересное, а именно проверка объекта недвижимости на наличие каких-либо рисков.
В первую очередь для проверки объекта недвижимости необходимо у продавца запросить ряд документов:
1. Выписку ЕГРН на актуальную дату
2. Паспорт продавца
3. Документ-основание (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследовании и т.д.)
4. Сведения о семейном положении
5. Сведения о наличии исполнительных производств
6. Справку, подтверждающую отсутствие задолженности за оплату ЖКУ
7. Справку о наличии/отсутствии зарегистрированных лиц
Изложенный список содержит в себе перечень необходимых документов исходя из которых можно выявить какие-либо правовые риски, связанные с приобретением объекта.
Для чего нужна проверка и что она даст расскажу в следующем посте..
#юрист #право #иск #суд #претензия #закон #правоваяпомощь #юридическиеуслуги #юридическаяконсультация #недвижимость