До недавнего времени впервые взглянуть на свою будущую квартиру можно было лишь во время ее приемки. Теперь в некоторых новостройках это можно сделать намного раньше, правда – за деньги. Где конкретно и зачем это нужно – рассказывает портал МосДольщик.рф.
Как заглянуть в свою квартиру в новостройке до окончания строительства дома
Контролировать ход строительства новостройки дольщики могут с помощью фотоотчета, который застройщики обязаны размещать в Единой информационной системе жилищного строительства. Также актуальные фото и видео могут появляться на сайте проекта или в его соцсетях, а на самом объекте могут быть установлены видеокамеры, позволяющие наблюдать за стройкой в реальном времени. Но это уже опционно, по доброй воле застройщика, законодательство на таком способе информировании не настаивает.
- А вот попасть на стройку и увидеть происходящее своими глазами до завершения работ дольщикам почти нереально: это противоречит технике безопасности.
- До недавнего времени было нереально узнать и о том, что происходит внутри конкретной квартиры. Впервые ее можно было увидеть лишь во время приемки, когда дом уже не просто достроен, но и введен в эксплуатацию.
Но ситуация меняется. Весь процесс строительства отдельно взятой квартиры наблюдать все еще невозможно, а вот финальную ее часть, когда идет внутренняя отделка, уже реально. Такую возможность дольщикам своих новостроек предложила группа «Самолет», у которой почти все проекты идет с готовой отделкой. Для этого на базе Telegram они создали цифровой сервис «Как дела дома?». Пока он доступен лишь тем, кто приобрел будущую квартиру в ЖК «Заречье парк», что в Одинцовском районе Подмосковья, и в ЖК «Алхимово», расположенном в Новой Москве в 15 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Но это лишь начало.
Инструкция по применению: пять шагов, чтобы узнать, как идет отделка
- Устанавливаете Telegram и запускаете Telegram-bot «Как дела дома?». Вам будет предложено заказать отчет или посмотреть пример отчета. Отчеты бывают двух видов: фотоотчеты или 3D-тур. Примеры того и другого направляются в ваш диалог с ботом. Ознакомившись с ними, вы поймете какой вариант вам нравится больше и сможете купить один из них.
- Далее бот предложит вам выбрать из списка ваш ЖК и конкретный корпус.
- После того, как вы выбрали корпус и тип отчета, бот предложит вам определиться с периодичностью отчета и тарифом: разовый и ежемесячный.
- Разовый фотоотчет стоит 1 тыс. руб., а ежемесячный отчет, который вам будет направлять бот в течение трех месяцев – 2,5 тыс. руб.
- Получить 3D-тур разово будет стоить 1,5 тыс. руб., а 4 тыс. руб. бот попросит заплатить за подписку на три таких тура.
- Выбрав тариф, вас попросят указать фамилию и имя, номер телефона и выбрать квартиру. После этого вам сразу же поступает электронный договор для ознакомления и ссылка на оплату услуг сервиса.
- Оплачиваете стоимость услуги и течение двух недель получаете отчет о ходе отделки вашей будущей квартиры (ссылка на 3D-тур доступна в течение месяца).
Как можно использовать информацию о ходе отделки квартиры в новостройке
Знать, как движется отделка конкретной квартир, конечно, хорошо. Но это еще не контроль процесса. В контроль он превращается тогда, когда заранее позволяет подготовиться к приемке квартир:
- заметить, на какие особенности отдели нужно будет обратить особое внимание при личном визите;
- заранее продумать, как правильно сформулировать замечания в акте приме-передачи, если недостатки подтвердятся во время приемки;
- понять, потребуется ли помощь специалиста, или же потенциальных недостатков не так много и принять квартиру можно будет самостоятельно и пр.
Все это позволяет сделать фотоотчет.
Возможности 3D-отчета еще больше.
- В него встроена линейка, с помощью которой можно узнать расстояния между разными элементам квартиры и понять, соответствует ли реальная площадь квартиры той, что указана в ДДУ. А если есть расхождения в большую сторону, то заранее подкопить нужную сумму, которую придется доплатить.
- Кроме того, измерения помогут заранее начать подбирать мебель для квартиры, продумывать ее расстановку и пр.
Таким образом, новая опция – это не просто интересная игрушка от застройщика, но и реально полезный инструмент. Возможно, со временем от станет еще информативнее.