Эксперты настоятельно советуют относиться к приемке квартиры в новостройке очень внимательно, т.к. в 9 из 10 случаев обнаруживаются дефекты.
Что необходимо учесть, на какие невидимые нюансы обратить внимание❓
1️. Соответствие площади размерам, указанным в ДДУ. Это особенно важный момент, если в квартире нет чистовой отделки.
2️. Соответствие всех выполненных работ в полном объеме — так, как указано в договоре.
3️. Стены и пол необходимо осматривать на наличие трещин, сколов, неровностей, наплывов и других чисто визуальных недостатков. Также нужно проверить, нет ли внутренних пустот на стенах, есть ли деформационный шов на полу, оценить качество заделки его и других швов.
4️. Проверка водоснабжения, канализации и отопления — очень важный пункт. Все должно соответствовать нормативной документации. Обратите внимание на:
✓ наличие воды в стояках,
✓ внешний вид сантехники,
✓ наличие и крепление противопожарной муфты,
✓ теплоизоляцию труб и ее крепление,
✓ краны на выводах полотенцесушителей,
✓ отсутствие протечек и подтеков,
✓ качество крепления радиаторов и высоту их установки от пола, расстояние до стены,
✓ отклонения труб по вертикали,
✓ наличие счетчиков,
✓ отклонения по уклонам труб.
5️. Проверяйте температуру воздуха в квартире. В отопительный сезон она должна быть не менее 18 градусов С.
6️. Важно проверить селективность и порядок автоматов, датчиков пожарной сигнализации. Если виден электрический кабель, обратите внимание на то, как он проложен, какая используется гофра для его изоляции, не проложены ли штробы в монолите (это запрещено).
7️. Проверьте наличие вентиляционных отверстий и тягу в них: можно поднести зажигалку или спичку или просто приложить к отверстию лист бумаги. Если тяга есть, то огонь начнет тянутся в сторону шахты, а лист «прилипнет» к отверстию.
8️. Окна и двери проверяют на целостность рам, стеклопакетов, откосов и пр.
Самые вопиющие нарушения ⬇️
➡️ Когда изоляция для труб отопления крепится в штробе гвоздями;
➡️ Проводка проложена по диагонали, а штроба под проводку сделана в монолите;
➡️ Канализация установлена с контруклоном. В этом случае вода стекает очень медленно и образовывается водная пробка.
