На пороге 2023 год, и у многих возникает вопрос во что безопасно инвестировать в связи с нынешней экономической ситуацией? Мы позаботились и собрали топ-5 мест для безопасных вложений с минимальными рисками и дальнейшей перспективой.
1. Банковский вклад
Одним из надежных и консервативных методов инвестирования является банковский вклад. Он направлен скорее на сохранение денег, чем на их приумножение.
В связи с нестабильным уровнем инфляции – этот способ инвестирования зарекомендовал себя стабильным и безопасным на сегодняшний день.
2. Валюта
Старый добрый метод, вклада в иностранную валюту. Но играть на курсе и постоянно конвертировать деньги не стоит, рискуете больше потерять.
3. Акции иностранных компаний
Выбирая данный метод вложения стоит помнить о таких нюансах как: экономика, инфляция, динамика доходов населения. И просчитав все составляющие вкладываться.
Фёдор Сидоров (основатель школы инвестирования) полагает, что стоит сконцентрироваться на акциях крупнейших иностранных эмитентов.
4. Криптовалюта
Самым опасным, но в тоже время и самым доходным методом инвестирования является криптовалюта (биткоин). Ожидаются положительные прогнозы на рынке в 2023 году, однако по опыту прежних лет и «неприятных сюрпризов» в виде обвалов не стоит упускать!
5. Недвижимость
Ну и наконец, вишенка на торте нашего топа – недвижимость!
Эксперты по недвижимости считают, что сейчас самый благоприятный период для покупки. Не смотря на, то что цены на аренду квартир повсеместно снижаются и арендодателям приходится демпинговать, недвижимость остается самым стабильным и понятным долгосрочным вложением.
Даже в Москве, считающимся самым невыгодным городом для инвестиций в недвижимость в долгосрочной перспективе все же есть выгода.
К примеру, квартиры около станций метро и МЦД по-прежнему остаются интересным вариантом вложений. Доходность от сдачи в долгосрочной перспективе находится на уровне 5%.
Города с высокой доходностью новостроек
(данные портала «Мир квартир» на ноябрь 2022 года)
· Махачкала — доходность 11,1% годовых, средняя цена квартиры составляет ₽2,9 млн, арендная ставка — ₽26,8 тыс./мес., окупаемость девять лет;
· Магнитогорск — доходность 10,2%, средняя цена квартиры составляет ₽2,3 млн, арендная ставка — ₽19,6 тыс./мес., окупаемость 9,8 года;
· Мурманск — доходность 6,6%, средняя цена квартиры составляет ₽4,7 млн, арендная ставка — ₽25,9 тыс./мес., окупаемость 15,0 года;
· Грозный — доходность 6,5%, средняя цена квартиры составляет ₽5,3 млн, арендная ставка — ₽28,8 тыс./мес., окупаемость 15,4 года;
· Якутск — 6,4% годовых, средняя цена квартиры составляет ₽6,4 млн, арендная ставка — ₽34,4 тыс./мес., окупаемость 15,5 года.
#инвестиции #недвижимость #инфляция #юристмосква