Добавить квартире несколько квадратов площади за счет лоджии— частый запрос наших заказчиков. Увеличить пространство хотят как владельцы компактных студий, так и обладатели просторных квартир. Во времена самоизоляции у людей появились новые требования к жилью: многим понадобилось полноценное рабочее место, актуальны стали домашние мини-спортзалы. На правильно утепленной лоджии можно оборудовать лаунж-зону, мастерскую для любимого хобби или даже детскую игровую.
Сегодня о том, как обустроить лоджию комфортно, законно и технически грамотно.
Без согласования с надзорными архитектурными органами собственник имеет право:
- заменить установленный застройщиком стеклопакет на такой же по виду и весу;
- заменить ограждения на аналогичные;
- сделать внутреннюю отделку лоджии;
- оборудовать места хранения, установить мебель.
Более серьезные изменения, которые отражаются в техническом паспорте, требуют обязательного согласования проекта перепланировки. Чтобы уточнить порядок согласования, обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ.
Если перепланировка согласована, можно:
- утеплить пол и стены специальными материалами;
- провести на лоджию электричество — организовать освещение, подключить электрический подогрев пола;
- установить панорамные окна — они добавят помещению света и визуально объединят лоджию с комнатой.
При обустройстве лоджии запрещено:
- выносить на ее территорию водяное отопление;
- демонтировать несущие конструкции — порожки, подоконные блоки и простенки.
На нашем youtube-канале — сюжеты о реализованных проектах с присоединением лоджий.
Больше новостей от СК «Новая Москва», портфолио дизайна и ремонта ищите на нашем сайте.
Работаем в Москве и области!