На нашем канале мы уже неоднократно размещали материалы, связанные с содержанием животных в жилых помещениях. К сожалению, проблема существует. Приходишь на осмотр и видишь кошек и собак, которые достаточно привычные животные, но иногда встречаются совершенно иные. Люди с удовольствием держат у себя не просто собачек, а здоровенных и злобных псов, или других экзотических животных. Смотришь блогеров, которые умудряются в простой квартире содержать крокодилов или более подвижных животных, например, рысь.
Существуют ограничения каких животных можно содержать в жилых помещениях. Все они связаны с тем, что жилые помещения предназначены именно для проживания, т.е. это жилище человека, а не животного. Оно должно отвечать определенным требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям для людей.
Жилое помещение не предназначено для проживания животных, если они превышают определенные размеры или требуют особые условия содержания. Подробнее о том, каких животных нельзя содержать в доме мы писали ЗДЕСЬ.
Однако люди не очень обращают на это внимание и поэтому проблема реально существует. Что с ней делать?
О таких проблемах желательно узнавать заранее, уточнять возможность осмотров. Хозяева могут полагать, что у них содержатся очень милые зверюшки, которые прекрасно с ними ладят, прямо члены семьи. Им в голову не приходит, что эти животные могут быть опасными для посторонних людей.
Если вы придете на осмотр, эти животные всегда вызывают опасения, т.к. возможны неадекватные реакции с их стороны. Даже собаки представляют определенную проблему, например, в Москве запрещено содержание собак бойцовских пород.
Люди бывают настолько легкомысленными и не относятся к этому серьезно, а любая собака может причинить существенный вред. Собака охраняет свою территорию и поэтому может произвести нападение. Нам встречались случаи, когда небольшая собачка, которая помещается на руках, неадекватно реагировала и бросалась на людей, наносила укусы.
Дело даже не в том, что укусы были сильными, а что потом с этими укусами приходится идти в больницу. Раньше это вызывало необходимость уколов, количество которых могло быть 20-30 штук, сейчас эта проблема решается на 1-3 укола. Однако, вы наверное понимаете, что ходить по больницам нет никакого желания. В реалиях Москвы на такое посещение может уйти целый день с необходимостью предварительной записи поездки туда и обратно и т.п.
Своим клиентам в качестве рекомендаций мы советуем быть очень осторожными с любыми животными. Если при входе в квартиру вы увидели какое-то животное, то не стоит проходить дальше в квартиру и начинать осмотр. А тем более, пытаться погладить таких животных, они могут относиться к новым людям агрессивно.
Не начинайте осмотр и не проходите дальше пока хозяева не уберут или привяжут животное. Также про себя понимайте, что перед вами трудный продавец, с которым потом могут быть проблемы. Если человек не может подготовить квартиру к осмотру и даже не понимает необходимости привязать животное, то он также может не понимать и других вещей. К сделке с ним надо отнестись максимально осторожно.
Труднее всего приходится при продаже дома, т.к. что бы попасть в дом надо зайти на земельный участок. У многих хозяев там свободно бегают собаки, которых сразу и не заметишь - отбиваться потом от них папкой неблагодарное и опасное занятие. Если вы покупаете дом, всегда уточняйте этот вопрос заранее - собаки есть у всех, у кого мы были.
У нас в работе были и обратные ситуации, когда, например, на осмотр являлась покупательница с большой собакой. Явно нормальный человек так делать не будет и так оно и оказалось впоследствии. Для начала ее собака подралась с хозяйской собакой, затем эта женщина сразу согласилась купить дом, но ипотеку еще не искала. В конце попросила разрешить немедленно положить вещи на хранение в гараж до сделки.
Естественно, никаких дел мы с ней делать не стали. Если такое начало, можно представить, что будет потом.
Если проблема все-таки случилась и вы пострадали от действий животных, надо помнить, что за их поведение отвечают их хозяева. Хозяева должны обеспечивать безопасность других людей и если они приглашают вас на осмотр, то должны были об этом позаботиться.
Вы можете заявить требование к владельцу животного, и взыскивать причиненный вам ущерб. Ущерб может быть материальным в виде порванных брюк, физическим в виде укусов, а также моральным в виде ваших страданий и переживаний. Для предъявления требований нужно будет воспользоваться помощью хорошего юриста, который имеет опыт в таких делах.
Учтите, что многие собственники собак тут же могут прикинуться, что они не в курсе и не знают, куда убежала их собака и вообще это не их собака. Поэтому проблема всегда в установлении собственника животного, чтобы можно было достоверно идентифицировать и доказать, что она принадлежит тому или иному лицу.
Соседи затапливают сверху, а там «притон». Что нам делать?
Вот наши простые рекомендации.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)