Добрый вечер, уважаемые читатели. Прошла 1 декада ноября и цены на жилье немного начали снижаться вновь, констатирует нам статистика. Большинство аналитиков в дальнейшем прогнозируют развитие этого тренда. По классическим законам рынка все верно: рост предложения на рынке, ограниченный спрос со стороны покупателя недвижимости, неопределенность в стране в целом, факторов хватает, которые свидетельствуют о том, что дальнейшее снижение цен на недвижимость должно продолжаться. Многие забывают только о том, что этот кризис мировой и связан в первую очередь с инфляционной составляющей, инфляция во всех развитых и развивающихся странах бьёт рекорды за последние 40 лет. В таких условиях в ближайшее время ожидать резкого падения цен на жилье не стоит, экономика - это очень сложный механизм, когда в мире напечатано очень много различных бумажек: доллар или евро, которые не обеспечены реальным товаром, то постепенно инфляция будет только увеличиваться. В таких условиях самым надёжным активом выступает как раз недвижимость, вклады - это просто деньги, который теряют в цене каждый день, причем не важно в какой валюте у вас открыт вклад, он также подвержен инфляции и зависит от геополитических рисков, в такое время живём. Помимо глобальной ситуации в экономике, есть множество факторов, которые не способствуют снижению цен на жилье: наша система эскроу - счетов, очень не эффективный механизм с точки зрения бизнеса, так как средства которые должны быть инвестированы в нашу экономику, находяться на счетах в банках и также подвержены инфляции. Что касается ставки рефинансирования ЦБ, то на перспективу 3-4 лет, целевые показатели здесь порядка 5%, да возможно временное повышение ключевой ставки в связи с ростом инфляционных рисков, но потом главный финансовый регулятор вновь будет проводить снижение ставки. Под конец 2022 года покупатель вновь активизируется, так как ЦБ РФ открыто заявил, что цикл снижения ключевой ставки подошёл к концу, соответственно ниже не будет, соответственно недвижимость купить по более низким ставкам в этом году не будет возможности и кто планировал приобрести жилье, он будет эти планы реализовать. Про субсидирование вторичного жилья пока говорить рано, но тем не менее, если эти программы будут, то опять увидим резкий рост цен на бетонометры. В любом случае, строительный сектор государство будет поддерживать, как следствие падения цен ждать не стоит, так как это временное явление. Спасибо, что прочитали статью до конца, подписываемся на канал, ставим лайк. До новых встреч.