Как и где искать квартиру в Турции?
- В этой статье я подробно расскажу Вам на своем примере, как же все-таки искать квартиру, если Вы уже в Турции, или планируете переезд.
САЙТЫ
Однозначно, в России мы привыкли заходить уже в знакомые всем социальные сообщества по аренде недвижимости, а также на сайты по аренде жилья, такие как: Авито, Циан, Домклик и прочие. В Турецкой Республике конечно есть свои сайты, и вот к примеру, несколько их них:
Мой фаворит — это все-таки Sahibinden, через него мы сняли свою квартиру в которой живем уже год. Почему-то этот сервис мне кажется самым удобным, и напоминает мне наш Российский сайт Авито.ру. Тут также, как и у нас, существует несколько разделов помимо недвижимости, это – транспортные средства, животные, мастера и услуги, и т.п.
Разберемся поэтапно
1. Заходим на сайт (язык сервиса конечно же турецкий) мой Вам совет, заходить непосредственно с компьютера или ноутбука через браузер, исходя из того, что другого языка помимо турецкого сайт не использует. Так у вас будет возможность сделать авто-перевод через браузер.
2. На сервисе максимально примитивный поиск, выбираем раздел аренда («kiralik»), далее отмечаем что нас интересует это может быть: квартира («daire»), вилла, дом и прочее. Затем, выбираем округ, провинцию и район, в котором мы хотим найти недвижимость. Для Вашего удобства также вы можете установить минимальную и максимальную стоимость арендной платы и количество комнат.
3. Покажу Вам на примере Мерсина. Стоимость будет варьироваться от 4 000 TL (турецких лир) и до беспредельных цен. Конечно же, стоимость жилья будет зависеть от месторасположения, жилого комплекса, количества комнат в квартире и ремонта. Но тем не менее, можно найти очень даже не плохой вариант за адекватную стоимость, в хорошем районе города.
АЙДАТ
В России не все привыкли платить ежемесячную плату за обслуживание и содержание дома. В Турецкой Республике – это делают все. Данная ежемесячная плата называется – айдат (тур. Aidat). В переводе с Турецкого языка слово означает сборы, взносы. Айдат, это ежемесячная плата за надлежащее содержание и обслуживание многоквартирного дома.
Соответственно, чем лучше у Вас дом (то есть на придомовой территории есть бассейн, на первом этаже также может быть хамам и баня, охраняемая территория и т.д.) тем выше будет ежемесячная плата.
ЧТО ВАЖНО!
- Зачастую коммунальные услуги оформляются на квартиросъемщика, то есть газ, воду, электричество и айдат - Вы оплачиваете сами. Для этого Вам требуется вместе с собственником квартиры поехать в Муниципалитет по месту нахождения и переоформить счета на свое имя. Но бывают такие случаи как у нас, счета на себя мы не оформляли, но оплачиваем их по квитанциям, которые приходят на собственника квартиры.
- На ресурсе Sahibinden, как и в России, подают объявления об аренде жилья как собственники, так и агентства, а также агенты, работающие сами на себя. Исходя из этого, если Вам попался не собственник, а агент – комиссия может составлять как 50%, так и 100% от стоимости ежемесячной аренды. К сожалению, из-за большого наплыва иностранных граждан в Турцию, конечно же появились горе-риелторы который попробуют Вас обмануть. Так что в данном вопросе постарайтесь быть аккуратнее и тщательно проверить все документы при съеме жилья!
- В Турции принято снимать квартиру на длительный срок, то есть 1 год. В некоторых случаях можно договориться и на меньшей срок, но по моей информации это редкость. Тем более, для получения вида на жительство (далее-ВНЖ), вам потребуется заключенный договор об аренде жилья. Обязательно уточняйте у риелтора, подходит ли данный адрес для оформления прописки (почему адрес может не подходить? По документам помещение может быть оформлено как не жилое, исходя из этого Вас в нем никто не пропишет).
- Интернет в основном в квартирах не установлен, интернет роутер и пакет интернета обязательно оформляется непосредственно на арендатора жилья. Две основные телекоммуникационные компании, которые предоставляют нормальный интернет и роутеры это: «Turk Telekom» и «Turkcell».
ДРУГИЕ РЕСУРСЫ ДЛЯ ПОИСКА ЖИЛЬЯ
Есть множество телеграмм каналов, в которых размещаются объявления по аренде жилья по всей Турции (большинство из них — это русские телеграмм каналы). В них удобнее, так как там размещают свои объявления русскоговорящие риелторы. Но, по-моему, мнению, в таких чатах также велик риск попасть на не добросовестных риелторов. Конечно же, все зависит от Вас, не нужно переводить деньги риелторам дистанционно, проверяйте все тщательно включая состояние мебели и техники, и тем более документы!
Ниже указываю несколько телеграмм каналов по аренде жилья, для примера:
- t.me/antalya_arenda; t.me/antaliya_arenda – Анталия
- t.me/alaniya_arenda; t.me/alanya_renta - Аланья
- t.me/mersin_housing – Мерсин
- t.me/stambyl_arenda - Стамбул
Помимо сайтов и телеграмм каналов Вы можете найти группы по аренде недвижимости на Facebook. Для этого всего лишь требуется ввести запрос в поиске «Аренда недвижимости (с указанием Вашего населенного пункта)»
Примеры групп по аренде недвижимости на Facebook:
Анталия:
Аланья:
Мерсин:
Стамбул:
Надеюсь, что данная статья была для Вас информативная. Если при прочтении возникли какие-либо вопросы, пишите в комментарии, постараюсь уточнить для Вас информацию и ответить на все вопросы!)