Простая житейская ситуация: у вас есть земельный участок, который находиться в охранной зоне электрических сетей; вы хотите построить на нём дом. Для этого надо уведомить местную администрацию и получить разрешение у сетевой компании, которой принадлежат сети. Администрация согласна, но сетевая компания против. Строить невозможно.
Что делать?
Используйте разъяснения, которые недавно дал Конституционный суд РФ в постановлении от 13.10.2022 по делу о проверке п.п. «а» п. 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства.
Алгоритм действий следующий:
1. Подайте в местную администрацию заявление о выдаче разрешения на строительство или уведомление о планируемых строительстве или реконструкции.
2. После этого администрация обязана самостоятельно проверить находиться ли ваш земельный участок в охранной зоне электрической сети, и если находиться, то администрация обязана сама обратиться в сетевую компанию с просьбой выдать разрешение о согласовании вашего строительства.
3. Сетевая компания рассматривает обращение администрации. Если разрешение дано, то вы строите. Если нет, сетевая компания должна выдать администрации мотивированный отказ. Он может быть обоснован только указанием на конкретный предотвращаемый таким отказом риск для объектов электросетевого хозяйства, жизни, здоровья, имущества других лиц.
4. В случае отказа сетевой компании администрация обязана отказа в согласовании строительства. В этом случае вы имеете право обжаловать отказ и сетевой компании и администрации в суд. В суде сетевая компания обязана доказать правильность отказа в выдаче разрешения. Суд обязан содержательно оценивать основания такого отказа, не ограничиваясь только критериями соблюдения процедуры и ссылкой на нормативное требование получить решение сетевой организации о согласовании.
5. Если суд придёт к выводу, что отказ не обоснован, то обяжет администрацию выдать уведомление о согласовании строительства после чего вы можете спокойно приступать к стройке дома.
