У вас бывало хоть раз такое ощущение в жизни, когда ты что-то когда-то сделал, а теперь пожинаешь плоды своего верно сделанного/принятого действия/решения? Расскажу вам о нашем таком решении. 👇
Итак, предмет удачного эксперимента - квартира в новостройке площадью 61,3 кв. метра (без балкона), двухкомнатная, планировка самая обычная.
С чего всё началось?
После сдачи дома в эксплуатацию, мы активно стали думать о ремонте. Я рисовала в голове дизайн интерьера, просчитывала смету, муж думал о технической стороне нашего проекта. В один прекрасный день, он приходит из квартиры (у него была там встреча с прорабом) и с таким воодушевлением мне говорит: "А может быть нам тоже стоит сделать перепланировку!?" Из разговора с прорабом он понял, что в парочке аналогичных квартир, люди сделали перепланировки и так мол удачно получилось. Поговорили об этом и он пошёл спать.
Я осталась на кухне, стала думать и размышлять. В моём воображении, как в компьютерной игре, побежали идеи - одни стены сносились, другие передвигались, комнаты менялись местами. Когда утром мы с мужем встретились на кухне за завтраком, мой проект был уже готов. Женя внимательно его изучил, как с технической стороны, так и с бытовой. Довольная улыбка расплылась по его лицу - это означало, что всё в порядке и он одобрил.))))
Важно отметить, что данный проект - это общий результат мыслей, идей, энергий людей, участвовавших в его реализации. Спасибо всем 🙏
Бумажная волокита
По бОльшей части я понимаю тех людей, которые предпочитают заплатить и получить на руки уже готовый проект новой планировки. Мы решили пойти иным путём.
Когда только встал вопрос о перепланировке, мы понятия не имели с чего начать. Обратились к застройщику. Там дали координаты человека, который за 40 000 рублей всё сделает сам. Что? 40 000 рублей? Нет, таких денег мы не готовы были отдавать. На носу ремонт! 40 000 рублей. Нет, нет и ещё раз нет.
Решили, что я сама займусь этим от начала до конца. И не прогадала (читайте дальше).
Первый этап - это поход в банк за разрешением. Поскольку квартира ипотечная, банк вполне мог отказать в данном действии. Чтобы понимать, стоит с этим затеваться или нет, я пошла на консультацию с представителем банка. На что получила неоднозначный ответ: "Вы делайте проект, оформляйте всё, приходите и пишите заявление, я отправлю всё это в головную организацию и они уже дают согласие, либо отказ". Вот это да! Представляете! Столько времени и денег потратить, а они потом откажут. Ну что поделать, будем идти до конца, как положено.
Второй этап - это поход в архитектуру города. В нашем городе, на тот ещё момент, в кабинете по данным вопросам сидела очень "важная" тётя, у которой ничего нельзя было узнать, её часто не бывало на месте, а занимается этими вопросами только одна она. Ко всему прочему, видимо ощущая свою важность, разговаривала всегда с высока.
Мне приходилось не один раз приехать в архитектуру для того, чтобы просто узнать какие действия и документы нужны в данном процессе.
Третий этап - это новый проект. Необходимо было обратиться в проектное бюро. Найти такое бюро было не так то просто. Пришлось обзванивать знакомых. Нашли. Представители этого подразделения приезжают на объект и смотрят - реально ли сделать то, что ты напридумывал хочешь. Они подсказали нам, как и куда нужно вынести батареи, чтобы перепланировку разрешили. Стоимость проекта на тот момент была 5000 рублей. А по времени заняло чуть больше недели.
Четвертый этап - технический паспорт БТИ, поэтажный план дома и экспликация квартиры. В БТИ придётся обращаться дважды: до и после переделок. Услуги БТИ обошлись 3000 рублей.
Пятый этап - сдаём документы в архитектуру. Когда все инстанции пройдены, бумаги собраны (на это ушло 1.5 месяца), я подошла к заветной двери кабинета архитектуры. Около нее не было никого (ещё думаю, надо же как повезло), дверь закрыта, стою 5 минут, 10... 15..... Оказывается специалист (та важная тётя) ушел в отпуск. Представляете моё негодование))))
Всё бы ничего, если эти бюрократические проволочки шли параллельно с самой перепланировкой. Но нет же, пока на руках не будет разрешения, никаких действий с возведением новых стен делать нельзя. А вдруг администрация не даст разрешения, а перегородки сломаны....
Наконец, документы сданы в архитектуру, рассмотрение в течение 45 дней. Необходимо оплатить госпошлину в размере 300 рублей. И также опущу моменты, когда при сдаче документов мне ещё пришлось побегать с переделкой проекта и его заверением.
Когда разрешение получено на руки, можно начинать свою идею воплощать в жизнь. Администрация даёт на реализацию проекта 6 месяца, после его завершения необходимо приглашать повторно БТИ для подготовки нового технического паспорта.
А теперь хочу озвучить общую сумму, затраченных на проект с перепланировкой - это 10 000 рублей. Расчёт произведены в 2018 году
Да, на всё про всё, была затрачена именно эта сумму и масса моего времени и энергии. Но поверьте, эта экономия того стоила (40 000 рублей против 10 000 рублей).
Продолжение здесь