👷🏼Можно ли проводить ремонт, если ваш дом признан объектом культурного наследия?
Объекты культурного наследия — это здания, представляющие ценность с точки зрения истории, архитектуры, искусства, науки и техники. Среди них выделяют федеральные, региональные, местные и выявленные, которые пока не включены в реестр.
Для того, чтобы узнать, представляет ли ваш дом историческую ценность, нужно посмотреть внесено ли оно в реестр объектов культурного наследия. Все памятники истории и культуры, расположенные в Москве, можно найти в списке на портале открытых данных.
Любой владелец может сделать ремонт, перепланировку и переустройство, но при условии согласования этих работ с органом охраны объектов культурного наследия и в соответствии с нормативно-правовыми актами Москвы.
Если при проведении работ затрагивается предмет охраны, потребуется разработка проектной документации по приспособлению жилого помещения. Согласно требованиям законодательства в области государственной охраны объектов культурного наследия города Москвы её необходимо согласовать с Департаментом культурного наследия.⠀ ⠀ Мосгорнаследие готовит заключение о допустимости проведения переустройства и/или перепланировки помещения. Затем заключение направляется в Мосжилинспекцию для подготовки итогового решения.⠀⠀⠀
Контроль за всеми ремонтными работами осуществляет Департамент культурного наследия города Москвы, надзором за переустройством или перепланировкой квартиры занимается столичная Государственная жилищная инспекция.
Если дом признан аварийным, то в нем запрещено проводить перепланировку и переустройство.
Ориентировочные сроки согласования перепланировки будут складываться из нескольких мероприятий.
Получение задания на сохранение объекта в Департаменте культурного наследия - 15 рабочих дней.
Обследование объекта с выпуском технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций от ГБУ «Экспертный центр» - порядка 20-30 календарных дней.
Разработка проекта приспособления памятника архитектуры под современные нужды - порядка 20 календарных дней.
Государственная историко-культурная экспертиза проектной документации - порядка 20 календарных дней.
Согласование проектной документации в Департаменте культурного наследия - 44 рабочих дня.
Согласование проектной документации в Государственной жилищной инспекции - 30 рабочих дней.
Итого, если несколько усреднить общий срок только получения разрешения на проведение работ от Государственной жилищной инспекции г. Москвы, ориентировочно займет шесть с половиной месяцевб
А значит, желательно планировать ремонт как минимум за полгода, до желаемой даты начала ремонтных работ.
Сейчас документы на подобные работы можно подать через Госуслуги. Сама услуга называется «Получение разрешения на проведение работ, связанных с ремонтом памятника, проводимых в целях поддержания в эксплуатационном состоянии памятника без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны».
Документы, необходимые для получения услуги:
1. Заявление о выдаче разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения в случае проведения ремонта на объекте культурного наследия
2. Копия договора на проведение авторского надзора и (или) копия приказа о назначении ответственного лица за проведением авторского надзора
3. Копия приказа о назначении ответственного лица за проведение научного руководства
4. Копия договора подряда на выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия
5. Проектная документация (рабочая) либо рабочие чертежи на проведение локальных ремонтных работ с ведомостью объемов таких работ.
Документы, предоставляемые по завершении оказания услуги:
1. Положительный результат предоставления услуги/исполнения функции:
Выдача разрешения на проведение работ, связанных с ремонтом памятника, проводимых в целях поддержания в эксплуатационном состоянии памятника без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны.
2. Отказ в предоставлении услуги/ исполнении функции:
Отказ в выдаче разрешения на проведение работ, связанных с ремонтом памятника, проводимых в целях поддержания в эксплуатационном состоянии памятника без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны.
Основа пола - это профессиональная замена деревянных полов
в старом фонде.
Ровный пол. Выравнивание пола в один уровень по всей площади за счет использования регулируемых полов, без подкладок, щепок и т.д.
Не скрипит. Отсутствие уголков, связывающих деревянную контробрешетку, минимальное количество саморезов, ровная поверхность пола снижает риск появления скрипа
Быстрый монтаж. Средняя скорость монтажа в сталинках 10-15 м2/день.
⠀ ⠀⠀