Ключевая ставка по 30-летним ипотечным кредитам на этой неделе подскочила до 7,08%, что резко сократило спрос, несмотря на то, что цены на жилье продолжали расти.
Средняя долгосрочная ставка по ипотечным кредитам в США на этой неделе впервые за более чем два десятилетия превысила 7 процентов в результате агрессивного повышения ставок Федеральной резервной системой, направленного на сдерживание инфляции, невиданного за последние 40 лет.
Покупатель ипотечных закладных Freddie Mac сообщил в четверг, что средняя ключевая ставка по 30-летним кредитам подскочила до 7,08% с 6,94% на прошлой неделе. В последний раз средний показатель превышал 7 процентов в апреле 2002 года, когда Соединенные Штаты все еще не оправились от террористических атак 11 сентября, но за шесть лет до обвала рынка жилья 2008 года, спровоцировавшего Великую рецессию. Сообщает Al Jazeera.
Стойте, стойте, как же так? А где же 1-2% по ипотеке в штатах, о которых рассказывают в интернете разного рода блогеры?
Нет их, может когда-то, в лучшие для США времена кому-то и давали подобную ставку. Тем у кого идеальная кредитная история, кто с банком уже лет 15 сотрудничал и т.д. Причем, 7,08% это средняя ставка. Значит варьируется от, например, 5% как и у наших программистов, до примерно 9-10%.
При этом, журналисты подчеркивают, что цены на жилье продолжают расти. Они и так были не самыми низкими за не лучшее жилье. Теперь будут вообще неподъемными. К слову, посмотреть пример дома за $1 000 000 можно в статье «Почему я отказался от переезда в США и никому не рекомендую этого делать». Там полный ужас. Убитый дом, который еще и построен по каркасной технологии.
Аналитики ожидают, что ФРС США продолжит повышение ставок. Уже на следующей недели ожидается повышение на 0,75 базисных пункта. Это агрессивное повышение ставки. Обычно, повышение происходит на 0,25 б.п., в сложной ситуации на 0,5 б.п. Значит все кредиты, включая ипотечные, вырастут еще на 0,75-1,5%.
Высокие ставки и дороговизна жилья приведут к схлопыванию спроса. Люди предпочтут арендовать жилье. Но и тут проблема, арендные ставки уже на максимумах. Подробнее об этом можно почитать в статье «Арендная плата в США стала невыносимой и продолжает расти сумасшедшими темпами».
Учитывая процессы происходящие внутри США и вытеснение их с позиции гегемона, экономика не просто свалится в рецессию, ей придет конец. Эпоха доллара подходит к концу. А вы как считаете? Напишите ваше мнение в комментариях!