Руины Залемана. Плохие застройщики были в Петербурге еще до революции

Авторы сетовали, что, кроме всего прочего, власти «поставили обывателя в ложную опасность, в виду нежилого огромного здания, как будто бы собирающегося ежеминутно окончательно развалиться и под своими обломками погрести еще жертвы». #INJECT_1# Несчастных торговцев угораздило обитать возле доходного дома Залеманов на Разъезжей улице, 26 – 28. В июле 1909 года здесь произошла катастрофа, получившая широкий резонанс: стро­ящийся дом обрушился, погребя под своими обломками одиннадцать рабочих. Участок на Разъезжей принадлежал сыновьям инженера-путейца Виктора Залемана, имевшего дурную репутацию. Дома, которые он возводил, нередко разваливались, ибо инженер стремился максимально ужать бюджет, используя самые дешевые материалы. Сразу после катастрофы, несмотря на требования городских властей снести руины, домовладельцы и их энергичный отец стали укреплять конструкции, намереваясь достроить рухнувший дом. В итоге власти запретили рабочим появляться на стройплощадке, и здание было законсервировано. Однако нужно было знать Залемана-старшего! Тугой кошелек обеспечил ему мощную юридическую поддержку, и инженер-путеец «торпедировал» суды исками о нарушении законных прав его сыновей. Требование было одно: разрешить достроить пострадавший дом, ведь все, что могло, уже обвалилось, а оставшиеся конструкции можно укрепить и использовать. Затянувшаяся тяжба превратила обширные руины в кошмар для окрестных торговцев. В своем коллективном обращении они жаловались, что обыватель старается как можно быстрее миновать все пространство вокруг «залемановских руин», не задерживаясь здесь ни на минуту. Поэтому ближайшие лавки остались без покупателей. Два с лишним года торговцы терпели огромные убытки. По их словам, они переносили невзгоды молча, стиснув зубы, с надеждой ждали «конца этого произвола». Однако их ожидания остались тщетными. «Кто же пополнит нам те убытки, которые мы несем и будем еще по всей вероятности нести, за что же мы обречены терпеть такие неудобства быть замуравленными, или мы обречены за счастье — быть соседями г. Залемана?» — буквально стонали торговцы. Тем временем руины порядком надоели и окрестным домовладельцам, поскольку часть жильцов выехали из‑за опасности обрушения залемановских развалин. В результате общественного давления в сентябре 1912 года состоялся суд, на котором главным обвинением против сыновей Залемана было неисполнение требования властей о сносе строящегося дома. Мнения приглашенных на заседание экспертов-архитекторов оказались диаметрально противоположными. Одни настаивали на том, что его необходимо полностью разобрать, другие уверяли, что требование о сносе преждевременно, поскольку за три года он не дал дополнительных трещин, а значит, его вполне можно реконструировать. В итоге суд обязал Залеманов полностью снести корпуса во дворе, а на здании, выходящем на улицу, разобрать два верхних этажа. Однако этим дело не кончилось. В октябре 1912 года последовала новая серия заседаний. Суд, наконец, принял окончательное решение: стены «злополучного дома» (так он официально назван в приговоре) в четырехмесячный срок «срыть до основания», а фундамент «вынуть и уничтожить». Но настырные домовладельцы и тут выдержали удар. Судя по всему, Залеманы вновь затянули снос, а в августе 1913 года получили официальное разрешение городской управы выстроить на месте руин новый дом по проекту, составленному архитектором Михаилом Еремеевым. По всей вероятности, домовладельцы предполагали каким‑либо образом все‑таки использовать старые стены. Однако строительство так и не началось. Возможная причина тому — смерть архитектора Еремеева в 1914 году. Как бы то ни было, 8 мая того же года Сенат, рассмотрев жалобу Залеманов на вердикт суда о сносе руин, оставил ее без последствий… Ныне существующий на этом месте жилой дом возвели только в 1950‑х годах. Лучшие очерки собраны в книгах «Наследие. Избранное» том I и том II. Они продаются в книжных магазинах Петербурга, в редакции на ул. Марата, 25 и в нашеминтернет-магазине. Еще больше интересных очерков читайте на нашем канале в«Дзен».