И так, второй день поиска квартиры в Турции с целью покупки и дальнейшего комфортного проживания.
Вводные данные: квартира нужна для семейной пары из двух человек пенсионного возраста. Этот фактор определяет желаемое местоположение - отсутствие шума и гама, требование к квартире в виде достойного интерьера чтобы не заморачиваться с ремонтом в ближайшее время.
Требования:
2+1 либо, в крайнем случае, большая 1+1.
наличие большого балкона чтобы можно было поставить столик/диванчик и пить чай наслаждаясь красотами
красивый вид на море или горы в идеале; как минимум - вид на красивую зеленую территорию ситэ; в худшем варианте просто не окна в окна;
комфортная планировка в виде просторной площади; чтобы было ощущение свободы, а не маленькой скромной квартирки, где все суперкомпактно. тут только личные ощущения комфорта и уюта. самый субъективный критерий;
не последний этаж поскольку летом крыша нагревается и невыносимо душно даже при работающих кондиционерах плюс частые проблемы протечек (либо дефекты крыши и дождь либо протекающая бочка-гюнеш)
бюджет до 90 000 $
приоритетные районы: г. Эрдемли, г. Мерсин в части мкр. Соли , р-н Тедже. Варианты районов Давултепе, Чешмели, Каргипинари, Томюк и Арпачбахшиш не рассматриваем.
За первый серьезный день просмотра квартир и второго дня эпопеи "купить квартиру в Турции" мы просмотрели следующие варианты:
1 вариант. квартира в Тедже 1 590 000 лир (85 438 $)
Неплохой вариант, но этаж по ощущениям низкий. Квартира в целом подходит под требования, но "что-то не то".
вариант 2. квартира в Тедже 1 600 000 (85 975 $)
Нереально крошечная квартира с малышом-балконом! однозначный не вариант! подойдет под сдачу в аренду на летний отдых либо одному человеку. Понравится тем у кого единственный опыт проживания в маленьких студиях.
Посмотрели еще одну квартиру в Тедже у этого же агентства и она тоже оказалась совсем крошкой!
3 вариант в г. Эрдемли 1 500 000 лир (80 601 $)
Очень симпатичная квартира! но:
- с трех сторон лачуги старожителей
- дом не огорожен совсем
- очень неаккуратный ремонт
В этом же доме посмотрели другую квартиру на зимин кате (0 этаж)
54 000 $:
Из минусов:
- настоящий зимин кат;
- смежные комнаты
- вид на лачугу среди грейпфрутов
- крошечная терраса
Из плюсов этого дома:
классный холл
локация - 150 метров до моря
очень тихая улочка
4 вариант квартира в г. Эрдемли. цена 1 800 000 лир (96 722 $)
Очень красивый дом! красивая отделка балконов, симпатичная входная группа и два!! красивых лифта. Очень качественный дом и квартира с лучшей отделкой по качеству и цветовой гамме из всех квартир которые мы видели!
Из минусов этой квартиры:
- на северную сторону и кухня темновата в разгар дня
- два пустыря, которые в ближайшем будущем будут застроены - а это шум и грязь
- вид с балкона и кухни в сторону трассы D400 некрасив, красивый кусочек моря только из одной комнаты
Квартира и дом ну очень уж красивые, локация достаточно хорошая. В доме есть магазин. Все портит только скорая стройка и отсутствие какого-либо симпатичного вида с балкона. А вид это одно из главных требований.
Пообщавшись с агентами подтвердили свое мнение, что цены за последний месяц активного приезда россиян в Турцию спровоцировало дикий скачок цен на недвижимость. Сейчас видовую 2+1 в Тедже предлагают искать с бюджетом от 100 000$. В Эрдемли же вариантов практически нет и цены улетели в небеса. Вся недвижимость была вычищена не только по аренде, но и по продаже.
На завтра у нас запланирована встреча еще с несколькими агентами, посмотрим что будет интересного.
Начало нашей истории по поиску квартиры 2+1 в Мерсине тут:
А тут о том что дает покупка квартиры в Турции: