Иногда застройщики экономят и сдают квартиру в эксплуатацию с дешевыми или неправильно смонтированными окнами. Такие системы становятся причиной сквозняков, теплопотерь, трудностей с открытием/закрытием.
Если это произошло в новостройке, дольщик может подать претензию застройщику – и окна заменят бесплатно. На эти конструкции нового дома действует гарантия 3 года.
Но как понять, что остекление некачественное? Сделать это можно по нескольким признакам:
- Рамы установлены не по уровню, с отклонением более 4,5 мм по всей длине;
- Окна однокамерные, а вы живете в регионе с холодными зимами;
- Конструкция неплотно прилегает к стене, провисают створки;
- Окно пропускает воздух (это можно определить по язычку пламени, которым исследуются края окна);
- Фурнитура скрипит, замыкает, плохо срабатывает;
- Стеклопакет запотевает изнутри;
- Рассохся, потрескался, износился уплотнитель;
- Монтажная пена не срезана, с большими буграми.
Если дефекты обнаружились в момент первого осмотра квартиры, их нужно указать в акте приемки-передачи квартиры. Если в течение первых 3 лет эксплуатации – можно направить застройщику официальную претензию с уведомлением о вручении и описью.
На него девелопер должен отреагировать и устранить недостатки. Если этого не произошло, можно составить исковое заявление и подать на компанию в суд.
А вы когда-нибудь сталкивались с заменой «черновых» окон от застройщика?