С этим вопросом сталкиваются все, кто решил переехать жить загород либо обзавестись вторым домом или дачей для отдыха от городской суеты. Для кого-то решение очевидно в пользу того или иного варианта, но есть и те, кто долго сомневается: что же выбрать? Предлагаем сравнить оба варианта и выделить плюсы и минусы каждого.
>> Заказать проект загородного дома <<
Покупка готового дома
Деньги
Этот фактор, наверное, многие бы поставили на первое место, к тому же для большинства очевидно, что купить готовый дом гораздо дешевле, чем построить дом с нуля. Конечно, в большинстве случаев – это действительно так, но здесь есть много ограничений. За ваш бюджет вы можете купить только определенный дом и в определенном месте, и эти факторы не всегда совпадают в вашу пользу. Как правило, за дом в подходящем вам месте придется заплатить больше, чем вы планировали.
>> Заказать проект загородного дома <<
Время
Кажется, что и здесь очевидное преимущество, ведь дом готов – заезжай и живи, но для того, чтобы найти вариант, подходящий именно вам (с нужной планировкой, локацией и удаленностью от города, из нужного материала и т.д.), часто приходится потратить очень большое количество времени. К тому же, вы можете снова столкнуться с проблемой выбора: дом подходящей планировки и архитектуры, но с неудобной локацией или, наоборот, местонахождение дома устраивает вас на 100%, но сам дом далеко не тот, о котором вы мечтали. А выбирать вы можете только из тех вариантов, что сейчас доступны к продаже. Из-за поиска нужного варианта переезд в собственный дом может откладываться несколько месяцев или даже лет.
>> Заказать проект загородного дома <<
Наглядность
У готового дома есть фиксированная стоимость: вы понимаете, сколько и за что вы заплатите. Можно вживую оценить дом и его удобство для будущего проживания: походить по самому дому, соотнести планировку дома с вашим жизненным сценарием. Это очень удобно, но здесь стоит помнить о подводных камнях и скрытых дефектах, так как судить о качестве постройки дома вы можете только по его внешнему виду. О том, что же происходит с перекрытиями, фундаментом, как быстро нагревается дом и как долго держит тепло, можно узнать только по факту эксплуатации. Не забывайте о поговорке, что «скупой платит дважды», поэтому приобретая дом, внимательно осмотрите его внутри и снаружи, проверьте качество подведенных коммуникаций и их внутренней разводки, а при любом сомнении – приглашайте эксперта или отказывайтесь от сделки.
>> Заказать проект загородного дома <<
Документы
При покупке готового дома есть большой плюс в том, что он готов и все документы на него должны быть получены. Нет необходимости тратить дополнительное время на получение разрешения на строительство, документы на земельный участок под домом также есть в комплекте. Но в реальности все не так радужно: каких-то документов может не хватать или на бумаге может быть задокументировано совсем не то, что есть на самом деле. С проблемами вы, скорее всего, столкнетесь, когда сделка будет уже оформлена. Поэтому перед покупкой обязательно соберите список всех документов на дом, которые должен передать вам предыдущий владелец, по возможности проконсультируйтесь с юристом и техническим специалистом. Очень внимательно проверяйте все документы, наличие подписей и печатей. И обязательно поговорите с вашими будущими соседями: какие есть подводные камни относительно жилья и земельных участков в том месте, где планируете приобретать дом.
>> Заказать проект загородного дома <<
Не спешите делать выводы, потому что мы рассмотрели только один из вариантов. Чтобы статья получилась не слишком большой, мы разделили ее на две части. О плюсах и минусах строительства нового дома расскажем в следующей части.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы точно не пропустить продолжение!
#строительство #дом #коттедж #дача #домподключ