Она стояла перед дверью своей квартира, а в ней были чужие люди.
– Мы купили эту квартиру полгода назад!
– Я собственница и вас вижу в первый раз!
– Мы покупали у сына собственника. Егор, кажется. По доверенности!
Ирина Николаевна все больше запутывалась. Мысли в голове проносились со скоростью света.
6 месяцев назад
– Мам, я нашел покупателя. Можешь оформлять доверенность на меня!
– Егор, это точно? Ты не обманываешь?
– Точно! Я тебе скинул проект договора на почту. Так что беги в консульство и оформляй доверенностью сделка через четыре дня.
– Хорошо Ты тогда деньги на мой счет положи!
– Конечно, мам! Не переживай.
Отправив доверенность сыну, Ирина Николаевна заволновалась еще больше.
Почти год она не была дома. И все это время она решала – продавать квартиру или нет. Вроде бы у неё был ВНЖ в другой стране и жизнь складывалась. А с другой стороны – жизнь могла пойти по-разному. Чужая страна, другие правила игры.
Еще и сын не радовал. Егор отказался уехать с ней за границу. А оставшись один, мог наломать дров. Он всегда попадал в разные передряги.
Три месяца назад Ирина Николаевна все же решилась: квартиру надо продать.
И вот все подходит к концу. Покупатель найден, доверенность на сына отправлена.
Но тревога нарастала. Беспричинная поэтому еще больше пугающая. Через два дня женщина не выдержала и побежала в консульство и названивая сыну.
Зато, когда пришлось возвращаться в Россию, Ирина Николаевны знала – у неё есть жилье.
Наши дни
Она стояла пораженная от происходящего:
– Как вы могли купить? Я же отозвала доверенность на третий день! Подумала и решила не продавать квартиру.
– Но нотариус нам ничего не сказал! Мы специально делали сделку у него, чтобы убедиться, что все нормально с доверенностью.
Ирина Николаевна набрала сыну, но тот уже неделю не брал трубку.
– Я квартиру не продавала. Доверенность я отозвала до сделки. Так что квартира моя и вам придется отсюда быстро уехать.
– Извините, но квартира наша. Мы заплатили за неё и в ЕГРН наши фамилии. Так что убирайтесь-ка вы!
– Да как вы смеете!
– Смею! Я будете ломиться - вызову полицию.
– Вызывайте, а я в свою квартиру попаду.
Но полиция, к изумлению Ирины Николаевны, встала на сторону текущих владельцев.
Женщины пришлось поехать ночевать в гостиницу. А на следующий день началась битва за квартиру.
Потерявшая квартиру собственница нашла адвоката. Ей даже пришлось взять кредит на оплату его услуг.
Далее Ирина Николаевна написала заявление на сына, обвиняя его в неосновательном обогащении и присвоении им денег за ее квартиру.
Суд бы долгим. Была пройдена и апелляция.
Но даже там подтвердили – раз доверенность была отменена за день до сделки, то договор купли-продажи квартиры с использованием этой доверенности нельзя считать законным.
На вопрос покупателей как так получилось, что доверенность оказалась недействительной, но сделка была нотариально удостоверенная, нотариус признался в том, что в день сделки не смог проверить «по техническим причинам» действительность доверенности.
Поэтому квартира возвращается Ирине Николаевне. А деньги должны вернуться в обратном направлении.
То, что деньги Ирина Николаевна не получила, суд нисколько не смутило – разборки между матерью и сыном не рассматриваются в данном судебном деле.
Но больше всего обе стороны этого процесса поразило наказание нотариуса за то, что тот не проверил действительность доверенности в день сделки. Ему …. Вынесли лишь строгое предупреждение!
Ирина Николаевна вернулась в свою квартиру, которая к тому времени почти полностью изменилась.
Но все еще должна денег покупателям. И в данный момент она пытается перекинуть ответственность за деньги покупателей квартиры на сына.
Который объявлен в федеральный розыск, но следователи говорят, что шансов найти его мало. Живым, по крайней мере.
Деньги новая старая владелица платит исправно – 50% от своего дохода.
______________________
В нашем телеграм-канал «Истории» помимо этой истории, есть много других.
Про деньги, ложь, дружбу, любовь и, конечно же, недвижимость! Подписывайтесь и читайте!