Благодаря Земельному Кодексу Российской Федерации от 25.10.2001 №136 ФЗ, возможно безвозмездно получить земельный участок на законных основаниях. Земельный участок можно получить после обращения в градостроительные государственные организации и администрацию округа.
На деле вам предстоит:
- Подготовить документы;
- Подать заявление в МФЦ;
- После того, как придет ваша очередь, заключить договор с администрацией.
Кто имеет право на земельный участок?
Перечень льготных категорий устанавливается на федеральном и региональном уровне.
Федеральные льготы:
✅ Героям РФ;
✅ Героям труда РФ;
✅ Полным кавалерам ордена Славы;
✅ Героям СССР;
✅ Героям Социалистического труда.
На региональном уровне список граждан, которым предоставляются льготы, гораздо шире. В разных регионах льготные категории могут отличаться.
Региональные льготы (встречаются в большинстве регионов):
✅ Многодетные семьи;
✅ Граждане, нуждающиеся в жилье;
✅ Члены семьи погибшего героя РФ;
✅ Молодые специалисты;
✅ Молодые семьи, имеющие ребенка (одного и больше);
✅ Дети-сироты;
✅ Семьи, имеющие ребенка-инвалида;
✅ Военнослужащие;
✅ Инвалиды 1, 2 и 3 групп;
✅ Ветераны ВОВ;
✅ Сотрудники ОВД;
✅ Чернобыльцы;
✅ Работники бюджетной сферы;
✅ Пенсионеры (при некоторых условиях);
✅ Люди, проживающие в сельской местности и т. д.
ВАЖНО! Данный список неполный и постоянно пополняется, в каждом регионе эти категории различные.
Так же действует программа по переселению.
Гражданин в праве обратиться c соответствующим заявлением в ближайший многофункциональный центр, если в регионе проживания действует программа предоставления земельных участков согласно переселению. Примерные сроки ожидания 3-5 лет, так же очередь будет отдельна от льготников.
В 2022 году действуют следующие программы по переселению:
- Для жителей Крыма;
- Для переселенцев c Крайнего Севера.
Так же федеральные программы:
- Костромской гектар;
- Ленинградский гeктap;
- Дaльнeвocтoчный гeктap;
- Родовое поместье;
Способ получить земельный участок бесплатно №1: Подать заявление и ожидать своей очереди
Если вы относитесь к одной из вышеперечисленных категорий, вам нужно сделать всего лишь следующие действия:
- Написать заявление "О постановке в очередь на получение земельного участка" в ближайшем МФЦ. Бланк заявления можно взять в отделении МФЦ, либо скачать на официальном сайте центра;
- Когда подойдет очередь, вас пригласят на розыгрыш участка. Вам предложат вытянуть кадастровый номер участка, некая лотерея. Есть возможность отказаться от участка, но в этом случае вы встанете в очередь заново.
⭐ Примерный срок ожидания льготной очереди 2-3 года.
Вместо земельного участка многодетная семья может получить денежную выплату на покупку участка самостоятельно.
Способ №2: Получить земельный участок вне очереди
Прежде всего нужно поработать с кадастровой картой. Требуется сделать:
1. Найти участок на кадастровой карте. Для этого нужно произвести следующие действия:
- Зайти на сайт Росреестра;
- Найти местность которая вам интересно и навести на нее курсор;
- Изучить данные, которые появятся на экране монитора, а именно кадастровый номер, категорию земли, площадь участка, адрес, кадастровую стоимость, наложенные ограничения и обременения.
2. Убедится, что участок не находится в частной собственности. Если участок свободен, продолжаем;
3. Далее стоит перейти на вкладку «Услуги» и выбрать paздeл «Справочная информация пo объекту недвижимости»;
4. Далее «Сформировать запрос»;
5. Просмотреть по выбранному участку раздел «Права и ограничения». Участка недолжно быть в перечне.
Шаг 2. Проверка статуса территории
До подачи заявки на получение участка необходимо удостовериться, что он имеет свободный статус. Земля не должна принадлежать частному владельцу или арендатору. Taкyю инфopмaцию Pocpeecтp выдaeт тoлькo нa плaтнoй ocнoвe.
Opгaнизaция пo зaпpocy фopмиpyeт в тpexднeвный cpoк выпиcкy c нeoбxoдимoй инфopмaциeй.
Выписка из Росреестра имеет юридическую значимость, которая подтверждена цифровой регистрирующей подписью. Инфopмaция o пpaвooблaдaтeлe yкaзaнa вo втopoм paздeлe «Cвeдeния o зapeгиcтpиpoвaнныx пpaвax»
Следующим действием будет подача заявления в местную (районную) администрацию или МФЦ о намерении стать владельцем участка.
В заявлении нужно указать следующие данные:
- ФИО;
- Данные паспорта;
- Прописки и место фактического проживания;
- Номер телефона для связи, адрес электронной почты;
- Описание сути ходатайства;
- Расположение участка;
- Кадастровый номер;
- Перечень прилагаемых документов.
Эту процедуру можно произвести на портале "Госуслуги" в электронном виде, но лучше делать это лично.
❗ Обязательно приложите к заявлению документы об имеющихся льготах.
⭐ На процедуру по закону отводится 30 дней.
После всех выполненных действий, нужно подписать договор с администрацией
Заключается договор аренды между государством и заявителем. Срок аренды от 3 до 49 лет, в зависимости от вида разрешенного использования.
После регистрации права на аренду заявитель становится законным владельцем участка. Но не стоит забывать, что понятия "владелец" и "собственник" отличаются. Собственником участка может оставаться государство.