В этом году сумма маткапитала при рождении первого ребенка составляет 524.5 тысяч рублей. При рождении второго ребенка 693,1 тысячи рублей, если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 168,6 тысяч рублей, если его оформляла ранее.
Большинство родителей предпочитает не ждать несколько десятков лет до момента, когда можно будет оплатить обучение в ВУЗе или повысить уровень пенсии, а использует капитал для улучшения жилищных условий.
Материнский капитал можно направить:
✔️на оплату части стоимости квартиры
✔️на первый взнос по ипотеке
✔️на погашение процентов или основного долга по ипотеке
Если для покупки недвижимости необходима ипотека, сертификат можно использовать сразу после рождения ребенка. В случае сделки на собственные средства, маткапитал можно получить только тогда, когда ребёнку исполнится 3 года.
Что важно знать и с чего начинать?
✅ Первым делом необходимо получить сертификат на материнский капитал. Для этого нужно подать заявление в Пенсионный фонд удобным способом: лично, почтой, в МФЦ, через сайт Госуслуг.
✅ После получения сертификата подготовьте пакет документов: паспорта участников сделки, свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении/расторжении брака, справка о регистрации людей в квартире, сертификат на материнский капитал, договор купли-продажи. Если вы берёте ипотеку, то необходимо приложить заявку на получение ипотечного кредита и согласие банка.
✅ Проследите, чтобы в договоре купли-продажи был внесён пункт о том, что часть суммы покрывается с помощью сертификата, и указан номер этого документа. Лучше доверить составление такого договора юристу: это вложение избавит от проблем в дальнейшем.
✅ Зарегистрируйте сделку в МФЦ.
✅ Приобретая квартиру в новостройке с привлечением ипотеки вы можете перечислять средства семейного капитала напрямую застройщику. Подайте заявление в Пенсионный фонд с просьбой перечислить средства на эскроу счет продавца. Ориентируйтесь на то, что этот процесс займёт около месяца.
Доля ребенка:
Если вы частично оплачиваете квартиру с помощью маткапитала, то обязаны оформить согласие на то, что выделите долю жилплощади для ребёнка. Размер не регламентируется законом, но обычно выделяют адекватную часть. В случаях, когда родители по какой-то причине не оформляют долю ребенка, он вправе в дальнейшем потребовать этого через суд.
Также если в процессе сделки необходимо продать старое жилье, в котором ребёнок тоже имеет долю, необходимо получить согласие на это от органов опеки и попечительства.
Важно:
Если вы берёте ипотеку и планируете материнский капитал в качестве первого взноса, обязательно уточните условия подобной сделки в банке. Некоторые банки требуют, чтобы заемщик вносил помимо суммы капитала ещё 10% от размера первоначального взноса. Некоторые организации устроит первоначальный взнос в виде сертификата без дополнительных вложений.
Кстати, если ребенок уже родился, а места в старом жилье не хватает — переезжайте в новую квартиру с ремонтом! Специальное предложение СК «Анастасия» сэкономит деньги и время: стоимость отделки включается в ипотеку, а переехать можно сразу после получения ключей.
На выбор есть 2 авторских дизайн-проекта с выполнением самых трудозатратных и дорогих работ:
✔ В санузлах премиальная плитка от пола до потолка, сантехника и смесители
✔ В жилых комнатах обои и ламинат
✔ Натяжной потолок со светильниками во всей квартире
✔ Электрическая разводка с розетками и выключателями
✔ Межкомнатные двери.
Предложение строго ограничено! Получите подробную консультацию по всем вопросам использования материнского капитала у наших менеджеров по номеру: 📞 8 (863) 303-44-11.