Сроки завершения строительства и передачи ключей от квартиры владельцу четко указаны в договоре ДДУ. Но если они нарушаются, человек может взыскать с застройщика неустойку – в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки. Плюс, по закону «О защите прав потребителей» можно заставить его заплатить штраф – половину от этой суммы.
Как это сделать?
В первую очередь, нужно написать претензию застройщику. Есть шансы, что он на нее отреагирует и перечислит неустойку добровольно.
Если девелопер молчит, нужно собрать пакет документов в суд. В него входят копии претензии, договора ДДУ, квитанции на оплату судебных расходов, иск в суд и расчет суммы, которую планируется взыскать. Это минимальный набор. Копию иска нужно отправить застройщику ценным письмом с описью и уведомлением о вручении.
Далее нужно выбрать суд, желательно, там, где живет дольщик и подать иск туда. Сделать это можно дистанционно через сервис ГАС «Правосудие», отправить документ по почте или отдать лично.
После вынесения вердикта (если он положительный) нужно направить в суд заявление о выдаче исполнительного листа.
С исполнительным листом можно пойти в банк, в котором находится расчетный счет застройщика. Он указан в договоре ДДУ. Если у девелопера на счету есть деньги, они поступят на счет дольщика.
На этом этот неприятный и долгий процесс закончится. А у вас был опыт взыскания неустойки с застройщика?