Недвижимость – самое ценное имущество, на приобретение которого человек со средним заработком может потратить всю свою жизнь. Разве не обидно, если ваша квартира или дом, на который вы копили десятки лет, продается за бесценок? А если вы попадетесь мошенникам, то можете остаться вовсе ни с чем. Не разумнее ли воспользоваться помощью юриста по недвижимости, поддержка которого обезопасит любую сделку?
Когда не обойтись без юридической помощи?
Сделки с недвижимостью зачастую откладываются или вовсе не проводятся из-за отсутствия или неправильного оформления официальных бумаг. Хотя этого можно было избежать, если бы стороны проконсультировались с профильным юристом. Причем в некоторых ситуациях без юридической поддержки вовсе не обойтись, например:
- разрешение споров, связанных с ипотекой;
- взыскание компенсации с застройщика за просрочку или недостатки при сдаче объекта;
- раздел недвижимости при разводе;
- повреждения имущества и интерьера из-за действий (бездействия) коммунальных служб или соседей, например, если затопили квартиру;
- определение величины убытков, возникших из-за проведения некачественного ремонта.
Иногда юридическая помощь требуется виновнику конфликта. Например, когда «пострадавшая» сторона хочет взыскать с него компенсацию за все повреждения имущества, произошедшие не по его вине.
Услуги юриста по недвижимости
Первая юридическая помощь – это профессиональная консультация, которая необходима при заключении практически любой сделки с недвижимостью. В ходе ее проведения клиент может проконсультироваться о рисках предстоящей операции с имуществом, узнать о необходимых для оформления и регистрации документах, составить или проверить договор, исключив из него невыгодные условия.
Помимо консультации, услуги юриста потребуются в следующих ситуациях:
- проведение сделок дарения, обмена и, конечно, купли-продажи;
- оформление прав собственность на недвижимость, например, при вступлении в наследство;
- узаконивание самостоятельного строительства или перепланировки;
- проверка недвижимости на право собственности и наследования, на наличие финансовых обязательств и возможность сноса (реконструкции) здания;
- оспаривание проведенных сделок в досудебном и судебном порядке.
Порой сделка с недвижимостью выглядит абсолютно прозрачной и законной, а в результате вы оказываетесь обманутыми мошенниками. Для убедительности они могут задействовать подставных юристов, нотариусов, свидетелей. Чтобы этого избежать, лучше подстраховаться, воспользовавшись услугами лицензированного юриста.
Преимущества обращения за юридической поддержкой
Главным основанием для обращения за помощью к юристу по недвижимости является обеспечение безопасности сделки. Какова бы ни была стоимость юридических услуг (а цены на них вполне приемлемы для обывателей, ведь среди юристов также существует конкуренция), она несравнима с убытками, которые вы понесете, столкнувшись с мошенниками или просто недобросовестными контрагентами. Даже само присутствие юриста остановит злоумышленников от неправомерного деяния.
Другим важным преимуществом юридической поддержки является грамотное и быстрое оформление всей документации, необходимой для проведения сделки. Ее не придется переделывать из-за юридических ошибок. Более того, клиент может заказать услугу проведения сделки под ключ, при выполнении которой юрист собирает и регистрирует все нужные документы. Доверителю остается лишь ознакомиться с бумагами и подписать их.
Не обойтись без юридической поддержки и в споре между сторонами сделки. Юрист поможет в правовом поле мирно урегулировать конфликт. А при выявлении правонарушений он соберет доказательства, составит исковое заявление и подаст его в суд. В ходе судебного заседания юрист будет представлять клиента, отстаивая его интересы.
Таким образом, если хотите, чтобы сделка с недвижимостью прошла без эксцессов, – воспользуйтесь поддержкой квалифицированного юриста.
