Рынок недвижимости в России стремительно меняется. Собрали тенденции и рассказали, что ожидать в ближайшем будущем.
Резкое снижение спроса на новостройки
Представители строительной отрасли говорят о том, что спрос на новостройки в регионах России снизился. Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков утверждает, что падение спроса на первичном рынке составило 30-70% в октябре по сравнению с сентябрем. Другая тенденция — расторжение ранее заключенных договоров по инициативе покупателей. Из-за этого может стать больше достроенных объектов с нереализованным жильем 🏠
В ежемесячном обзоре ЦБ РФ по банковскому сектору говорится о том, что рост ипотек может снизиться в последующие месяцы. Это произойдет из-за за уменьшения спроса на фоне неопределенности. Тем не менее выдачи ипотечных кредитов увеличились на 13%, или 518 млрд рублей. Спрос на вторичку выше (15%), чем на новостройки (11%). Популярнее всего — льготная ипотека под 7% годовых.
Рост числа малогабаритных квартир
По данным «Коммерсанта», в 2030 году россияне будут на 10,7% больше обеспечены жильем. Это произойдет благодаря активной стройке малогабаритных квартир. Исполнительный директор Института экономики города Татьяна Полиди говорит о том, что за последние 10 лет средняя площадь квартир в новостройках сократилась на 16,6%, до 52,3 кв. м. Особенно это заметно в Москве. Доля студий в новых многоэтажных домах выросла с 9% в 2020-м до 20,5% в настоящий момент ⬆️
Отказ от «нулевых» ставок на ипотеку
Российские застройщики пообещали отказаться от «нулевых» ставок на ипотеку. Соответствующие программы будут остановлены. Заместитель главы Минстроя Никита Стасишин сказал, что ставка 0,1% не должна быть постоянной. По его словам, теперь между застройщиками есть договоренность постепенно повышать ставку, чтобы дойти до льготной или рыночной.
Снижение скидок
Член управляющего комитета федеральной компании «Этажи» Юлия Бочарникова рассказала «Известиям», что рост предложения на вторичном рынке недвижимости снизился. Она также заметила, что скидки на жилье стали меньше. При этом однозначного тренда на стоимость квадратного метра в готовых квартирах нет — она то увеличивается, то снижается 📈
#недвижимость #новости #жилье #финансы