Всем привет! Сегодня хотим затронуть интересную и относительно новую тему - хоумстейджинг. Хоумстейджинг (англ. home staging) – это повышение привлекательности вашей квартиры в глазах покупателей с минимальными вложениями. Такая подготовка существенно сокращает срок продажи или сдачи в аренду жилья и даже увеличивает его стоимость.
Что делать, когда денег на ремонт нет, а преображения хочется? Хоумстейджить!
Основные приемы хоумстейджинга
На самом деле, хоумстейджинг - это целый комплекс мер, которые зависят от состояния квартиры. Однако цель всегда одна - сдать или продать жилье дороже.
Чистота и порядок
Важно и нужно перед тем, как показывать квартиру потенциальным клиентам - арендаторам или покупателям, убраться в квартире. Чистый и свежий воздух, ощущение приятного пространства - все это маленькие шаги к успешной продаже жилья. Если есть возможность испечь вкусный пирог и чтобы в воздухе витал аромат, сделайте это. Ходят слухи, что люди любят уют и покупают зачастую именно атмосферу от квартиры.
Никаких личных вещей
Уберите фото, грамоты, памятные вещи. Квартира должна вызывать ощущение комфорта, но не того, что к вам пришли в гости. Интерьерные лайфхаки в помощь, заменяем личные вещи постерами, модной керамикой и подушками. Подбирайте недорогие, но стильные декоративные элементы, которые легко заменить.
Ремонт и комплектация
Предпродажный ремонт — один из самых затратных этапов подготовки квартиры. Но даже обычная покраска дверей или замена обоев может увеличить стоимость жилья на 5–10 %. А вот вкладывать значительные суммы и использовать дорогие материалы не стоит — вложения могут себя не оправдать.
Уделите внимание мелким нюансам, которые могут испортить впечатление от квартиры. Проверьте, хорошо ли работает дверной замок, все ли лампочки на месте, в каком состоянии находятся коммуникации, сантехника и бытовые приборы.
Универсальный дизайн
Соблюдайте баланс, помещение не должно выглядеть абсолютно пустым. Перекраска плитки и предметов интерьера, покупка новых тканевых декоративных предметов - пледов, штор, постельного белья. Оставляйте свободное пространство, предоставьте будущим жильцам возможность привнести в интерьер что-то свое, воплотить свои фантазии.
Качественная фото и видео съемка
Качественные фото - залог того, что к вам придёт много потенциальных покупателей и арендаторов. Если на этом этапе квартира не выглядит привлекательно, то спрос на нее будет гораздо меньше.
Мы советуем следующее:
- делайте как общие кадры, так и фото отдельных элементов, чтобы продемонстрировать весь функционал помещения, планировку и наиболее привлекательные решения в интерьере;
- для точной передачи цвета снимайте в дневное время при естественном освещении;
- старайтесь, чтобы изображения были четкими и понятными.
Если статья была полезной, то подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен "Все по порядку" и на сообщество Вконтакте!