Ростовская область, 26 октября 2022. DON24.RU. С начала мобилизации в Ростове предложение аренды жилья выросло на 73%. При этом цена съемного жилья по сравнению с прошлым месяцем снизилась. Исследование в российских городах-миллионниках провел ЦИАН.
«За месяц с объявления мобилизации на рынке долгосрочной аренды городов-миллионников и столичных областей выбор увеличился в 1,5 раза, по сравнению с прошлым годом объем предложения больше в 2,6 раза. Доходность от сдачи в аренду жилья снижается вместе с сокращением арендных ставок. Проценты сопоставимы с условиями по банковским вкладам», – пишет источник.
При этом спрос на аренду за последний месяц в среднем по стране сократился на 17%.
Больше всего квартир стали предлагать внаем в Казани (рост предложения в два раза). На втором месте Москва (на 85% больше), на третьем – Ростов (на 73%).
Цена аренды квартир в Ростове выросла по сравнению с октябрем прошлого года, но снизилась относительно сентября 2022 года. Так, в среднем месяц аренды однушки год назад обходился горожанам в 18,2 тысячи рублей, в сентябре текущего года – в 24,3 тысячи рублей, а сейчас – в 22,6 тысячи рублей.
Стоимость найма двухкомнатных квартир снизилась еще сильнее. В прошлом году ростовчане отдавали за такое жилье в среднем 30,8 тыс. руб./мес., месяц назад – 43,3 тыс. руб./мес., а в октябре – 39,3 тыс. руб./мес.
Исследователи уточняют, что такие изменения связаны не только с усилением конкуренции среди арендодателей из-за снижения активности потенциальных арендаторов, но и с неопределенностью, которая беспокоит людей. Похожая ситуация наблюдалась весной, когда владельцы жилья, подготовленного для продажи, решили временно стать рантье и получать пассивный доход. Сейчас также часть объектов на рынке аренды – это жилье, готовое к продаже.