Введение
Сегодня поговорим на тему выселения жильцов, которые не платят за жилое помещение. С какими трудностями могут столкнуться собственники жилья и как правильно все сделать, поговорим об этом прямо сейчас.
Расторжение договора по требованию наймодателя
Итак, наймодатель может потребовать расторжение договора найма, если наниматель не внес плату за жилое помещение более 2 раз, при краткосрочном договоре.
Краткосрочным договором считается договор, заключенный сроком до одного года.
Если договор заключен на более длительный срок, в этом случае договор может быть расторгнут при невнесении нанимателем платы за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. Ст.687 ГК РФ
Важно помнить, что договор найма по основанию неуплаты платежей за проживание можно расторгнуть только в судебном порядке.
Что делать, когда получено решение о выселении жильцов
Если после вынесения решения суда, жильцы отказываются съезжать, то в этом случае необходимо предъявить исполнительный лист судебным приставам, которые займутся принудительным выселением жильцов.
Что будет с неоплаченным долгом
После расторжения договора найма, долг за неуплату договора найма не аннулируется. Если квартиранты отказываются гасить долг в добровольном порядке, то в этом случае можно будет взыскать в судебном порядке.
Вывод
Таким образом, если наниматель не вносит своевременно плату за жилое помещение, договор может быть расторгнут в судебном порядке. После вынесения судебного решения, если жильцы отказываются съезжать, принудительным выселением займутся уже судебные приставы. Для этого необходимо получить исполнительный лист в суде и предъявить его судебным приставам.
Хотите знать больше?
Подписывайтесь на наш канал. ЛАйки, репосты, комментарии приветствуются.
С Уважением Ваш автор
