Для снижения процентной ставки по ипотеке на 1% банки предлагают заемщику застраховать жизнь и здоровье(трудоспособность).
Стоимость такой страховки для человека среднего возраста составляет около 1 % от размера кредита или чуть меньше, или чуть больше.
Особенно дорогой страховка становится для мужчин старше 45 лет.
То есть по факту ваши расходы по обслуживанию кредита ни сколько не уменьшаются.
Так стоит ли страховаться?
Расскажу две истории из практики.
История первая.
Семья с тремя детьми купила в ипотеку однокомнатную квартиру. Собственных средств было 20%, остальные заемные.
Основным заемщиком был мужчина в возрасте 38 лет, на него и оформили страховой полис.
Через три года мужчина умер. В состоянии алкогольного опьянения.
Страховая компания отказала в погашении ипотечного кредита, так как смерть в состоянии алкогольного опьянения, является исключением из перечня страховых случаев!
Да кто-бы договор читал перед подписанием! Или - бросил пить.
Жена прошла все круги ада в напрасной борьбе со страховой компанией и банком-кредитором.
Несмотря на то, что несовершеннолетние дети вступили в наследство, банк квартиру все-таки отсудил. Правда снизошёл к своим должникам и отказался взыскивать пени и штрафы за просрочку платежа. По решению суда была определена фиксированная сумма долга и сроки его погашения.
Пришлось срочно квартиру продавать, дешевле рыночной цены. Этих денег хватило рассчитаться по долгу. Но вложенные при покупке собственные средства - обратились в прах. Не руках не осталось ни копейки.
История вторая.
Собственная квартира была заложена в банк, для получения кредита на иные цели (сестре на бизнес), а это не более 60% от рыночной цены. Оформлена страховка.
Заемщик умер в возрасте 35 лет на отдыхе в Тайланде. Весело проводил время.
Вместе с телом на родину доставили заключение тайских судебных экспертов о причине смерти: Разрыв аневризмы аорты.
В страховой компании усмотрели смерть в состоянии алкогольного опьянения (хотя об этом в заключении было не сказано) и отказали в возмещении по ипотечному кредиту.
В наследство вступил несовершеннолетний ребёнок и его матери пришлось судиться со страховой компанией.
Страховщики так и не смогли доказать факт смерти в состоянии алкогольного опьянения и погасили кредит.
Правда злоключения наследника на этом не закончились.
Миру представили и другого ребенка заемщика, только что родившегося, мать которого доказала факт отцовства и он получил 1\2 долю в квартире.
Ну это уже совсем другая история )))
