Кто виноват в том, что целые микрорайоны в Саратове и Энгельсе возводили без школ, детсадов и поликлиник? И что теперь с этим делать? На эти вопросы искали ответы участники «круглого стола», недавно состоявшегося в Саратовской облдуме.
Строительство больших жилых массивов без необходимых социальных объектов — это серьезная проблема для крупных городов региона. С ней уже успели столкнуться жители микрорайонов «Солнечный-2», «Авиатор», «Звезда», «Иволгино», «Ласточкино», «Лесная республика» в Саратове и ЖК «Облака» в Энгельсе.
В ряде случаев строители обещали возвести рядом с многоэтажками школы, детские сады и прочие соцобъекты. Но по факту обманули будущих новоселов. Как, например, это произошло с жителями микрорайона «Звезда».
В похожей ситуации оказались и обитатели энгельсского ЖК «Облака», который строила компания «Новый век» (владелец — Романи Саджая). Как отметили на совещании, покровчанам тоже посулили новую школу, но ее до сих пор нет. Причем близлежащие образовательные учреждения уже переполнены в 1,5-2 раза.
Жители «Облаков» пытались отсудить у «Нового века» земельный участок под их домом, чтобы самостоятельно распоряжаться им. Однако безуспешно. Примечательно, что в суде интересы компании «Новый век» представляла Оксана Россошанская. Ранее она занимала должность замглавы администрации Энгельсского района по экономике и управлению имуществом, а затем была замминистра строительства и ЖКХ области.
Кстати, именно в то время, когда Россошанская работала в райадминистрации, «Новый век» получил в аренду участок под высотную застройку в Энгельсе, на ул Марины Расковой, в/г № 5. Что интересно: комитет по земельным ресурсам (его работу, будучи замглавы администрации района, курировала Оксана Россошанская) заключил с компанией договор аренды надела для комплексного освоения территории. В идеале, получив от муниципалитета землю, строители должны были возвести на ней не только жилье, но и так называемую социальную инфраструктуру. Однако в самом договоре об этом нет ни слова. В беседе с «СарИнформом» осведомленный источник предположил, что чиновники, которые тогда курировали этот вопрос, либо проявили халатность, либо умышленно, действуя в каких-то своих интересах, закрыли глаза на столь важный вопрос.
Именно о комплексном освоении территории и соответствующих договорах с застройщиками много говорилось на думском «круглом столе». По словам его участников, местные власти должны отдавать землю в аренду компаниям с тем условием, что они будут возводить жилые массивы с полной социальной инфраструктурой.
Как считает старший помощник прокурора Саратовской области Иван Гусев, у муниципальных чиновников есть для этого необходимые механизмы, прописанные в федеральном и областном законодательстве.
«Однако на сегодняшний день в наиболее крупных развивающихся городах — Саратов, Энгельс, Балаково — строительство на основании договоров о комплексном развитии территорий не ведется. Аукционы на право заключения таких договоров муниципалитетами не объявлялись», - отметил он, посетовав, что нормы закона не применяются.
Председатель комитета по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики областной думы Александр Бурмак в комментарии «СарИнформу» напомнил, что часть ответственности за сложившуюся ситуацию лежит на недобросовестных застройщиках: «Проблема назрела еще несколько десятилетий назад, когда муниципальную землю – огромные площади – отдавали в руки строителей-бизнесменов. И нигде не было прописано, что людям нужен не просто жилой дом на пустыре, а нужны дороги, парковки, детские площадки, школа, детский сад. Недобросовестные коммерсанты пользовались этим и заманивали покупателей красивыми картинками, а на деле те получали жилье без инфраструктуры.
И это были не единичные случаи: «Солнечный-2», «Иволгино», «Звезда», «Авиатор» и другие микрорайоны, где вырастали «человейники». Сейчас ситуация может повториться в Энгельсе, где огромные многоэтажки вырастают в районах, где школы и детсады и так перегружены. Считаю, что ответственный бизнес, особенно близкий к местной власти, должен думать не только о собственном кармане, но и тех жителях Энгельса, которые будут жить в построенных им домах.
И сегодня, когда мы говорим о комплексном развитии территорий, необходимо уделить особое внимание именно нормативному регулированию в этой сфере».
Он также заявил, что депутаты планируют направить губернатору обращение с просьбой урегулировать вопросы жилой застройки в регионе.