Ранее я обсуждала тему банкротства, где категорически не советовала обращаться к данной процедуре потому что, страшнее для вашей кредитной истории, чем действующие просрочки и кредитные каникулы, может быть только банкротство.
Банкротство — это вынужденная мера, когда заемщик больше не может выплачивать кредиты. При банкротстве ваш долги перед банками будут списаны, но недвижимость или авто, которые являются предметом залога, сохранить в собственности не удастся, как и другое имущество, которое находится в собственности должника (исключение составляет единственное жилье) и это жильё, Вам будет достаточно трудно продать.
Какие ограничения несет банкротство с точки зрения оформления кредита:
- Не получится взять кредит без предупреждения кредитора о факте банкротства в течение 5 лет.
- Кроме того, есть ограничения по работе на руководящей должности (от 3 до 10 лет, в зависимости от сферы).
Итак, допустим, ситуация в вашей жизни наладилась и вы решили попробовать оформить ипотеку.
С точки зрения закона, ограничений для оформления ипотеки у Вас нет (даже в период 5 лет, когда вы обязаны сообщать о своем статусе при обращении в банк)
Попробовать оформить кредит можно сразу, но все-таки лучше подождать пару лет перед подачей заявки на ипотеку.
Также необходимо улучшать свою кредитную историю, небольшими кредитами на технику.
Важно!!! Как я и говорила ранее, нельзя брать микрозаймы — вы только усугубите ситуацию. В случаи с МФО банки рассуждают так: если человек туда обратился, значит либо есть проблемы с деньгами, либо заемщик не умеет ими распоряжаться, раз есть потребность «перехватить до ЗП».
Что еще может повысить ваши шансы?
- Имущество в собственности
- Хороший первый взнос (для банка это гарантия вашей платёжеспособности)
- Наличие поручителя
- Если вы в браке, кредит может взять на себя супруг с более положительной КИ, а вас нотариально вывести из сделки (в этом случае можно даже не ждать пару лет, главное, чтобы доходов супруга хватило для одобрения)
В любом случае это отягчающий фактор, который лучше рассматривать в индивидуальном порядке.
#ипотека
#кредит
#ипотечныйброкер