Каждый мечтает о собственной квартире: просторной и уютной, наполненной любовью и спокойствием. Ведь дом для нас - это как крепость. Когда возникает необходимость поменять жилье, человек неизбежно сталкивается с целым списком вопросов. Прежде всего, покупателя интересует, к кому обратиться и за какую цену взять собственное жилье, а также как правильно выбрать новую квартиру. В этой статье мы рассмотрим основные критерии выбора жилья и постараемся раскрыть процесс покупки квартиры.
Основные аспекты выбора нового жилья
В самом начале выбора вам нужно понять, какую именно квартиру вы хотите приобрести и подумать над важными критериями выбора.
- Определитесь с параметрами.
Подумайте, в каком районе вы хотите жить, в какой именно квартире – однокомнатной или трешке, с ремонтом или без, в новостройке или хрущевке.
- Оцените свои финансовые возможности.
Купить то жилье, которое душа желает, не всегда позволяет финансовое состояние. Поэтому здесь важно «свести дебет с кредитом». При этом нужно учитывать расходы, которые связаны с оформлением квартиры.
- Выберите помощника.
Сложная дилемма: обратиться в агентство, к частному риэлтору или обойтись, на первых порах, собственными силами?
А теперь давайте разберем каждый пункт более детально.
Параметры будущей квартиры
Итак, здесь нужно подключить всю свою фантазию или посмотреть имеющиеся предложения на рынке недвижимости. В первую очередь решите, в каком районе вы хотите жить. Изучите инфраструктуру района:
- если вы пользуетесь общественным транспортом, то проверьте, на чем можно уехать, как далеко находятся остановки и как часто ходит транспорт. Это важно, ведь преодолевать километр до нужной остановки общественного транспорта неудобно.
- насколько далеко от вашего будущего дома супермаркет, аптека и больница.
- если у вас есть дети, или в будущем планируется пополнение в семье, обратите внимание на расположение детского сада, школы. Узнайте, есть ли неподалеку детская площадка и в каком она состоянии, ведь безопасность ваших детей - самое главное.
- поинтересуйтесь, насколько этот район спокойный, ведь безопасность превыше всего.
Для тех, кто планирует покупку квартиры в Екатеринбурге, мы предлагаем рассмотреть вариант в ЖК «Нагорный». Новостройка располагается в центральном районе города, где уже давно развита вся инфраструктура. По этой ссылке https://nagornydom.ru/kvartiry-v-tsentre-ekaterinburga/ вы сможете узнать больше о новом жилом квартале.
Выбрали микрорайон? Пора описать «портрет» своей будущей квартиры. На данном этапе вы определяетесь с количеством комнат, площадью, годом постройки дома, этажом. Не лишним будет понять, какую планировку вы бы хотели – совмещенные комнаты или вход в каждую должен быть отдельным. Подумайте, нужна вам лоджия или балкон, куда должны выходить окна (двор или улица, закат или рассвет).
Оценка финансовых возможностей
Для того чтобы сегодня приобрести собственное жилье, нужно потратить немало средств. Семье со среднестатистической заработной платой нужно работать около десяти лет, экономя как на отдыхе, так и на продуктах питания, чтобы собрать деньги на собственное жилье. Поэтому большинство людей покупает жилье в ипотеку.
Условия предоставления ипотечного займа варьируются от банка к банку. Самостоятельно собрать информацию непросто. Помимо времени, необходим опыт в деле финансового анализа. Процентная ставка и дополнительные условия выдачи требуемой суммы не всегда можно понять без профессионального банковского образования.
Для начала нужно понять вводные данные для покупки квартиры:
- Стоимость объекта недвижимости – нужно понимать точную стоимость объекта.
- Размер первоначального взноса – какую сумму вы готовы внести за квартиру сразу. Обычно банк требует 10-15% от стоимости объекта.
- Сумма кредита - речь идет о цифре, рассчитанной по формуле. Общая стоимость объекта покупки минус сумма первоначального взноса.
- Размер ежемесячного дохода - учтите все источники дохода, которые можете документально подтвердить.
- Срок кредитования – сколько времени вы будете выплачивать ипотеку.
После понимания ваших финансовых возможностей, вы можете узнать примерный ежемесячный платеж по ипотеке. На сайте любого банка можно воспользоваться калькулятором. Но помните, что приведенные сведения не стоит воспринимать в качестве истины в последней инстанции. Окончательное решение принимает банк на основании результатов изучения предоставленных клиентом документов.
Сейчас вы уже знаете примерный график и сумму платежей, но не торопитесь подавать заявку в банк. Вам нужно определиться с последним пунктом.
Выбор помощника
Обычно человек, несведущий в вопросах покупки и продажи недвижимости, старается самостоятельно за такое ответственное дело не браться. Поиск занимает много времени и сил. Если вы готовы толкнуться с изучением таких вопросов, как банковские услуги и юридические аспекты жилищного кодекса, то вы в праве самостоятельно провести сделку по приобретению квартиры. Но если вы хотите сэкономить время, нервы и силы, то можно обратиться за помощью к агентству по недвижимости. За короткий промежуток времени вам помогут найти помещение по вашим пожеланиям и параметрами.
При работе с агентством, нужно запомнить ряд рекомендаций:
- Не стоит стесняться задавать вопросы, которые появляются у вас в ходе осмотра квартиры или оформления документов. Продажа и покупка недвижимости требует особой бдительности.
- Не нужно в первый же осмотр соглашаться на покупку квартиры или дома.
- Мало кто указывает на минусы и проблемы при продаже квартиры. Старайтесь собрать как можно больше информации о состоянии коммуникаций, соседях, работе управляющей компании.
- Очень низкая цена жилья должна заставить вас задуматься. Любой покупатель мечтает купить жилплощадь подешевле, не думая о том, что внешне недостатки могут быть незаметны.
- Если квартира часто «меняла хозяев» на протяжении недолгого времени, то нужно понять, почему ее все продают.
Застройщик ЖК «Нагорный» понимает, как важно выбрать «ту самую» квартиру, поэтому подготовил для вас чек-лист, который поможет подобрать идеальный вариант жилья. Получить инструкцию вы можете по ссылке https://nagornydom.ru/assistant/.
Подбирать и покупать семейное «гнездышко» нужно внимательно, взвешивая все плюсы и минусы, чтобы не пришлось жалеть и переплачивать дважды. Конечно, есть еще множество нюансов по покупке жилья, но хочется верить, что данная статья действительно помогла читателю.
