Где искать нормы строительства жилых домов?

Знать строительные нормы полезно не только инженерам. Если строите дом сами, важно соблюдать строительные, пожарные и санитарные нормы, чтобы постройка была безопасной и не мешала соседям. Рассказываем, что и важно и где эту информацию искать.

Строительные нормы

1. СНиП 30-02-97. Регулирует планировку и застройку территорий садоводческих хозяйств. Поможет разобраться с расположением и площадью построек на участке, например, на каком расстоянии должен быть ваш забор и сарай от соседских.
2. СНиП 2.07.01-89. Регулирует градостроительство городских и сельских поселений. В нем вы найдете правила прокладки кабелей и трубопровода между соседними участками.
3. СНиП 2.04.01-85. Указывает нормы внутреннего водопровода и канализации.
4. СНиП 2.04.08-87. Регулирует нормы газоснабжения. Определяют правила организации водопровода, газопровода и канализации.

Нормы размеров и площади участка под строительство

Нормы площади участка под застройку регулируют законы:

1. 1 пункт 6 части 30 статьи Градостроительного кодекса РФ.
2. Статья 11.9 Земельного кодекса РФ.
3. № 123 Государственного закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
4. № 74 Федерального закона «О крестьянском хозяйстве».
5. № 112 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве».

Нормы размеров отличаются в зависимости от региона. В большинстве регионов минимальный размер участка — 3 сотки. Максимальный — от 10 до 30 в зависимости от региона.

Санитарные нормы

Санитарные нормы регулируются нормативными актами СанПиН. Вот основные положения:

Отопительная система. Должен быть доступ к каждому отопительному прибору, чтобы можно было его ремонтировать и обслуживать. Температура приборов не должна быть выше 90 градусов. Приборы отопления не должны выделять вредных веществ.

Санузлы. Нельзя совмещать санузел над спальней, только над кухней. Вдох в санузел нельзя размещать напротив спальни и кухни.

Свет. В каждом жилом помещении должно быть окно. Яркость искусственного освещения — 20 люксов на уровне пола.

Вентиляция. В жилом помещении должна быть возможность для проветривания. В кухне и туалете должны быть разные системы вентиляции. Вентиляция жилых комнат не должна быть связана с вентиляцией других комнат.

Нормы пожарной безопасности

Правила пожарной безопасности домов регулирует ФЗ РФ №123 от 22 июля 2008 года и НПБ 106-95.

Нормативы прописывают расстояния между объектами на участке и границами участка. Например:

1. От бани, гаража и сарая с инвентарем до забора — от 1 м.
2. От сарая со скотом до забора — от 4 м.
3. От беседки или склада дров — от 1 м от забора.
4. От туалета на участке ИЖС до забора — от 1 м.
5. От туалета на участке СНТ до забора — от 2 м.
6. От дома до забора — от 3 м.
7. От забора до других построек — от 1 м.

Требуемые расстояния от легко воспламеняющихся материалов и открытого огня:

1. От мангала или барбекю до любой постройки — от 5 м.
2. От легковоспламеняющегося материала до любой постройки — от 10 м.