Спрос на ипотеку «своими руками» в третьем квартале вырос более чем на четверть
Россияне в третьем квартале 2022 года оформили в Сбербанке кредиты на общую сумму 33,6 млрд руб. на строительство домов самостоятельно. Это на 27,6% больше, чем за первые шесть месяцев. Тогда было выдано 6,5 тыс. таких ипотек на 26,9 млрд руб.
Показатель третьего квартала также на 7,5% превысил значения всего прошлого года. В 2021 году на самостоятельное строительство домов было выдано 8 тыс. кредитов на 24,3 млрд руб.
В первом полугодии 2022 года доля ИЖС, которое ведется своими силами, упала. Эта тенденция была связана с распространением госпрограмм, обязывающих привлекать подрядчика в ИЖС. Однако с июля по сентябрь доля самостоятельного строительства в общем объеме ипотеки в ИЖС в Сбербанке увеличилась до 35%. Такая тенденция обусловлена запуском программы «Господдержка своими силами», которая действует до конца 2022 года.
В августе «Сбер» снизил минимальный первоначальный взнос по ипотеке на ИЖС по госпрограммам с 30% до 20% от стоимости жилья. Такие условия действуют для тех, кто берет кредит без подтверждения дохода всего по двум документам (паспорт и второй документ, удостоверяющий личность). Если заемщик подтвердил доход, взнос снижается до 15%.
1 июня правительство запустило льготную ипотечную программу на строительство частных жилых домов своими силами. Раньше требовалось заключать договор подряда с профессиональными застройщиками. Льготная ставка по ипотеке на самостоятельное строительство частных домов изначально составляла не более 9%, но после поручения президента снизилась до 7%.