«МОГУ ЛИ Я КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ, КОГДА ПРОДАВЕЦ ПЕРЕДАЛ ПРАВА НА ПРОДАЖУ 3-МУ ЛИЦУ ПО ДОВЕРЕННОСТИ И НЕ УЧАСТВУЕТ В СДЕЛКЕ»
Можете, но есть одно НО. Предлагаю более детально рассмотреть данный вопрос. Есть статистика признания сделок ничтожными по нотариальным доверенностям, и она говорит о том, что лучше пройти мимо такой сделки. Конечно, ситуации бывают разные, и может все обойдется, но только по нашей статистике такие сделки оспариваются в 25% случаях, т.е. каждая четвертая имеет возможность стать ничтожной. Это большой % риска. Ключевыми ситуациями в исках о признании сделок ничтожными является ситуация когда фактический собственник не получил деньги от поверенного. И проверить это после сделки крайне сложно. Продавец может через суд доказать, что его права ущемлены и т.д. Также существуют «черные риэлторы», которые специализируются на продаже квартир по доверенностям с целью в дальнейшем оспорить сделку и вернуть недвижимость. Если такое происходит, то у покупателя есть только шанс взыскать деньги с поверенного, но на практике это практически невозможно, так как вся схема продумана изначально, и покупатель просто попадает в ловушку. Рекомендуем «проходить мимо» сделок по нотариальным доверенностям, это не стоит того. Есть одно четкое правило, которое нужно помнить каждому человеку, который решился приобрести недвижимость, а именно: НЕ БЫВАЕТ ОДНОЙ ЕДИНСТВЕННОЙ СУПЕР-СДЕЛКИ, БЕЗ КОТОРОЙ ВЫ НЕ СМОЖЕТЕ ЖИТЬ ДАЛЬШЕ. Выбор недвижимости безграничный. И когда риэлторы Вас склоняют к срочной покупке и особенно по доверенности – остерегайтесь и «проходите мимо».
ссылка на телеграм: https://t.me/salehomestore/333
