В чем суть дела:
В служебной квартире (по социальному найму) было зарегистрировано 6 человек:
- Отец - физически проживал в квартире.
- Мать - физически проживала в квартире
- Дочь - физические проживала в квартире
- Старший сын - был зарегистрирован,но не проживал
- Младший сын- был зарегистрирован,но не проживал
- Несовершеннолетний внук (от старшего сына) - был зарегистрирован,но не проживал
Отец, мать и дочь произвели ремонт в жилплощади, сменили входную дверь,а старые вещи сыновей перевезли на дачу.
Ключи братья не получали и разгорелся самый настоящий "квартирный вопрос" с полицией и судами.
Первые суды
Родители обратились в суд с требованием выселить своих сыновей и внука, а дети просили суд устранить препятствие в пользовании недвижимостью
Сначала судебные органы встали на сторону братьев, посчитав, что родители вместе с сестрой намеренно препятствуют в пользовании жилплощадью.
Суд указал, что согласно ст. 71 ЖК РФ («Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи») временное отсутствие братьев в квартире нельзя считать основанием для выселения. Они не могут пользоваться квартирой из-за конфликтных отношений с родственниками.
Повторное рассмотрение дела
Кассационная инстанция отменила эти судебные акты и отправила дело на новое рассмотрение.
При повторном рассмотрении дела суды встали уже на сторону родителей и сестры. Позиция судов строилась на том, что братья не проживают в спорной квартире больше 10 лет, поэтому их выезд нельзя считать временным по ст. 71 ЖК РФ («Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи»).
Они живут со своими семьями и не пользуются жилплощадью, не оплачивают коммунальные услуги. Суд посчитал, что в деле нет доказательств, что родственники мешают братьям пользоваться квартирой.
И тут самое важно: Суды также выселили из квартиры несовершеннолетнего внука, так как его право на проживание в квартире "производное от права отца".
Что решил Верховный суд:
Дело дошло до Верховного суда в части вопроса о выселении несовершеннолетнего внука.
Судьи отметили, что право несовершеннолетнего внука на жилую площадь, не является производным от права отцам . Выселение отца из квартиры не влечет автоматического выселение внука.
В итоге Верховный суд оставил решение о выселении братьев в силе, изменил его в части выселения несовершеннолетнего внука.
Подписывайтесь на наш канал, здесь мы будем публиковать юридические лайфхаки, подробные инструкции, а так же обзоры юридических новостей.
Наш телеграмм канал, подписывайтесь чтобы знать свои права!