Несостоявшиеся жильцы «Сердца Ростова-2» написали заявление в прокуратуру
В Ростове дольщики жилого комплекса «Сердце Ростова-2», возводимого крупнейшим городским застройщиком «Московская строительная компания», написали коллективную жалобу в прокуратуру Ростовской области. По их словам, компания уже несколько раз переносила сроки сдачи их дома, отказываясь при этом выплачивать неустойку.
Речь идёт о литере 6, по которому заключено 506 договоров долевого участия на общую сумму 1,45 млрд рублей. Дом МСК строит самостоятельно, без привлечения генподрядчика. Изначально литер обещано было сдать в 4-м квартале 2020 года. Затем срок несколько раз переносили, текущая дата — до 31 мая 2023 года.
«В то же время застройщик допускает более оперативное строительство иных объектов ЖК «Сердце Ростова-2». Так, литер 7 строится с опережением по сравнению с литером 6», — говорится в жалобе. Впрочем, литер 7 также строится в большой задержкой, сейчас она составляет уже 17 месяцев. Сдача литера 6 намечена на 25 месяцев позже первоначального обещанного срока.
В жалобе указывается также, что в других новостройках МСК не задерживает сдачу квартир дольщикам. Однако, по информации dоnnews.ru, это не совсем так. В частности, в ЖК «Рубин» некоторые жильцы получили квартиры на полгода позже обещанного.
«Таким образом, в отношении литера 6 допущено введение дольщиков в заблуждение: с целью получения денежных средств по большому количеству договоров долевого участия гражданам был обещан более ранний срок передачи ключей», — говорится в жалобе.
Из-за сложившейся ситуации дольщики вынуждены арендовать жилье. А это означает, что некоторые семьи платят и за аренду, и по ипотеке за квартиру, в которой должны жить уже два года как.
«В сложившейся ситуации считаем крайне необходимым принятие мер прокурорского реагирования. Просим провести комплексную проверку, в том числе уголовно-правовую, деятельности руководителей «МСК» и «МСК-Строй», допускающих неравномерное распределение ресурсов между возводимыми объектами», — говорится в жалобе.
Люди также хотят получить компенсацию за нарушение своих прав в виде неустойки. Добровольно застройщик это их требование не выполняет.
«В связи со сложной ситуацией в мире...»
Как говорится в официальном письме, которое дольщики литера 6 получили от МСК в ответ на свои возмущения, их дом стал жертвой геополитики.
«В связи со сложной ситуацией в мире и в нашей стране, в частности, руководство компании приняло решение перенести сроки ввода объекта капитального строительства и передачи объектов долевого строительства на Ларина, 45. Основным фактором, повлиявшим на перенос срока, стало нарушение логистических цепочек при возведении объекта. Компания была вынуждена сменить подрядные организации, поставщиков материалов и оборудования на объекте строительства. На поиск новых поставщиков, подрядчиков и внесение изменений в проектную документацию потребовалось время», — говорится в ответе.
И там же указывается, что в связи со всем этим компания «вынуждена предложить подписать дополнительное соглашение» об изменении срока ввода дома в эксплуатацию.
Неустойка не положена по закону
В пресс-службе МСК dоnnews.ru подтвердили проблему со сдачей литера 6 в «Сердце Ростова-2». И напомнили, что сейчас, «в сложный экономический период», действует мораторий на выплату неустойки. Он вступил в силу 29 марта этого года и будет действовать до 1 января 2023 года.
«Мы, как и многие застройщики, как на территории Ростовской области, так и в других регионах столкнулись с логистическими и иными трудностями. Мы понимаем беспокойство людей и делаем всё возможное, чтобы ускорить работы на объектах», — заверяют в МСК.
В компании указывают, что в этом году ею в Ростове было сдано в эксплуатацию уже 6 многоэтажек. Так что все ранее взятые обязательства, как заявляют в МСК, застройщик выполняет. Рано или поздно.