Доброго времени суток уважаемый читатель. Решил я расказать эту историю так как не нашел не одной по сути человечески рассказанной истории про покупку квартир в краснодарском крае, а тем более рассказывающей как, зачем и почему все это можно сделать.
В общем начнем историю с того, что однажды в далеком 2017 году друг мой поехав отдыхать в город курорт Анапу вернувшись от туда заявил, что желает купить там квартир и уже подыскал подходящую для себя жил площадь, через несколько месяцев все же каким то, не мыслимым способом он все же купил эту квартиру. Заморочился с ипотекой, своих вложил не мало сил и эмоций, в итоге свои же знакомые обули его тыс на 300, плюс за то да за то и т.д, вышла круглая сумма и было понятно что не стоит овчинка выделки. Через еще месяца три он сообщил что все же сделку провели и теперь он почти счастливый обладатель однокомнатной квартиры в доме бизнес класса. Осталось дождаться окончания стройки.
Спустя какое то время у нас с женой закралась та же мысль, что пора обзавестись и нам своей жил площадью да и сын уже подрос и в однокомнатной съемной квартире стало не уютно. И вот сидя однажды на кухне (а все решения у нас принимались только там) мы вдруг подняли все же эту тему о покупке собственного жилья. На тот момент это козалось не достижимой целью, ведь это надо было бегать по банкам, собирать кучу справок, искать риелтора и еще куча проблем. Вторым вопросом стало где же все таки купить эту квартиру. Но а тем временем ребенок уже был довольно большои и задавал вопросы когда же мы поедим на море, ведь все детки из его группы ездят а мы еще ни разу не были на море хоть и жили в 700 киллометрах от него. Но так как папа и мама очень много работали и практически без отпусков возможности съездить туда просто не было. И вот тут то мы вспомнили про моего друга мол он же купил значит и мы сможем. Тут и понеслось давай читать, изучать, штудировать интернет, сайты по подбору жилья и т.д. В итоги начитавшись всего чего можно и как разводят в краснодарском крае, и как кидают, и как там все плохо решили что должны как то все выяснять сами но в том то и проблема, что ни кто из нас ни когда не был в тех краях. Но все же решение было принято, что все таки будем брать в Краснодарском крае, и тут началась подготовка и выяснение всех ньюансов, поняли что в любом случае нам нужен человек который бы понимал, что все таки надо делать и как быть. Но слава богу в то время я уже стал счастливым обладателем автомобиля марки BMW и состоял в группе любителей немецкого автопрома. Ну вот кинув кличь в группу о помощи в поисках риелтора ребята в один голос посоветовали человека с той же группы, как оказалось он многим помог с квартирами, домами. Ну вот мы познакомились с ним и назначили встречу. Через пару дней мы встретились и начали решать все проблемы. Как оказалось человек действительно знает свое дело. В итоге он помог нам с оформлением ипотеки и подготовкой документов, и вот прошло два дня после нашей встречи и нам уже три банка одобрили ипотеку. Неожидая такого мы начали думать как же все таки нам теперь все это провернуть и решили, что надо все же лететь на место смотреть по городам, и по месту уже смотреть и выбирать. Купив билеты на самолет для себя и риелтора, мы с женой начали смотреть и выбирать квартиры которые подходили нам по стоимости, обзванивали уточняли и все в один голос сообщали да конечно приезжайте смотрите. Но как выяснилось позже это были лишь слова в телефонной трубке.
Ну вот и настало время нашего отлета и обсудив все с женой и риелтором были рассмотрены несколько городов это был Краснодар и Анапа. Просто в краснодаре все же работы больше и развернуться есть где, да и город огромный. Вылет наш случился долетели до Москвы, а от туда до Краснодара, выйдя в аэропорту краснодара ночью город показался очень даже не чего, но по утру конечно было все не так уж и радужно. Решили мы перед тем как выбирать и смотреть квартиры прокатится на такси по самому городу и после уже третьего часа стояния по пробкам я решил что все же это не наш город, да и судя по тому что мы посмотрели из квартир они только на фото красивые, плюс большинства квартир не оказалось вовсе, да и людей которые якобы их продают тоже. Многие оказались еще даже не достроеные в итоге решено нет, однозначно. Заехав по делам и договоренностям для отслеживания сделок и контроля всего чего только можно, это уже риелтор наш подсуетился и наладил связи, мы решили рвануть в город курорт Анапу. Сели на автобус и поехали несколько часов в автобусе и о боже это тот самый курорт где друг купил квартиру. Но вот что печально когда мы приехали город был пустой и оживал хоть как то к 10, а то и к 11 часам, это сейчас он более или менее живой. В итоге расстройству не было придела. Сняв квартиру мы оставили вещи и решили пройтись по городу осмотреться, да это было плохой идеей потому что настроение упало еще больше, и как удалось выяснить город живет в полную силу только в сезон, что очень печально, да и с работой было не особо там, а это уже огромный минус в его сторону. Ну ладно приступили мы к поискам квартиры деваться то не куда. В итоге объехав не один десяток адресов, что находили с женой в интернете, и даже те которые приметили с риелтором мы поняли одно что квартир таких либо нет, либо эти квартиры на самом деле стоят в два, а то и в три раза дороже чем в объявлении и тут сказать что мы были удевлены значит не сказать ни чего. Плюс многие риелторы местные наживались на этих квартирах, продавая их на 1-1,5 миллиона дороже, ну типа продал одну квартиру наварил на ней миллион, полтора и живешь весь год припеваючи. И как выяснилось потом это нормальная практика в крае. В итоге за неделю не одной даже приблизително подходящей квартиры для покупки, а так как город был очень маленький за эту неделю это были практически все квартиры в нем продаваемые на тот момент. И вот нам необходимо было съездить в Новороссийск для подписания бумаг по ипотеки в банке. И тут с утра перед поездкой мы натыкаемся на объявление о продаже квартиры вроде неплохой район все устраивает и квадратура, и по фото все отлично, а главное в бюджет вписываемся. Мы в такси и летим смотреть. На адресе мы понимаем, что оказывается квартира не на 9 этаже как указано и обговорено, а на 4 но все бы ничего, но вид на помойку был ужасен и при открытых окнах тянуло так скажем не свежим далеко воздухом. Опять в пролете, я начал понимать что остался в полном пролете и придется возвращаться с пустыми руками домой. В итоге поехали мы расстроеные в Новороссийск и о боже только мы въехали я понял что хочу жить тут. После звонка жене и фотографий новороссийска жена тоже была не против переехать сюда. В итоге решили что все же наша судьба теперь связана с этим городом, а главное море близко, и жизнь в городе не замирает. Ну вот и определились оставалось что то придумать ведь времени осталось совсем ни чего, а точнее неделя. Вернувшись в анапу сдали квартиру и рванули в новоросс приступили к поискам. Но тут тоже все оказалось не просто многих квартир так же не оказалось, а если и оказались то совсем не по той цене, что озвучена. Тут все так же как и везде. Вобщем после долгих и упорных поисков подобрали несколько квартир и отправили на оценку, но к сожалению везде только разочарование банк оценил квартиры даже меньше половины стоимости. Это мы уже потом выяснили что у одной за окном было кладбище, у второй дом стоял на подмываемых территориях, у третьей не было централизованно ни чего кроме газа. Уже упали духом, и вот что значит хороший риелтор, за два дня он поднял науши чуть ли не всех кого только возможно, квартиру нам искали как минимум 30 человек из всех сфер, и все бы ни чего находились реально хорошие варианты но многих хозяев небыло даже рядом, а те кто занимался продажей их квартир особо даже не знал где находятся эти квартиры, и подавно документов на эти квартиры у них само сабой не было, да и удаленно ни кто не горел желанием продавать квартиру, потому что времени на оформление и другое уже у нас просто не оставалось. Да и ждать с москвы и питера людей тоже как то не горели желанием тем более многие из них откровенно были очень мутные люди. В итоге спустя неделю подошло время улетать. Деваться было некуда и риелтор предложил выход, он останется и будет искать квартиру до последнего но без квартиры не вернется, благо у него родственники были тут, ну вот он за свой счет меняет билеты на самолет. К слову всю поездку аренду жилья и всякие мелочи я брал на себя. Вобщем он меняет билеты и остается в новоросе, а я собираюсь и улетаю. По прилету, приехал домой в расстроеных чувствах объяснил жене, что да как и остовался один выход надежда на риелтора, в итоге после майских праздников раздался звонок и ....... о боже да риелтор говорит нашли квартиру очень хороший вариант неподалеку от моря, трех комнатную все как мы мечтали. После этого мы и выдохнули. Прилетел он довольный собой. Был только один минус мы так и не увидели фото нашей квартиры потому что в попыхах он нам их просто не скинул))). Занялись оформлением документов и поверьте тем кто считает что риелтор не нужен вы глубоко ошибаетесь он очень нуже для того что бы понять как все проходило немного расскажу мы участвовали только в сдаче и получении документов, всю основную часть он взял на себя так как сделка проходила удаленно и всем процессом надо было руководить, а именно риелтор всем этим занимался и днем, и ночью. Он сделал все что бы мы не теряли лишнее время, помог со всеми документами, договорился чтобы нас приняли без очередей, и даже банк после закрытия ждал нас еще 45 минут для того что бы мы успели за один день сделать все, и все подписать. И вот итог в 20 году мы перехали немного ближе к морю. А о переезде раскажу чуть позже.
- Подведем итог для тех кто все же решит удаленно покупать квартиру на юге, не поскупитесь найдите риелтора грамотного который сможет провести сделку, съездит свами посмотрит, раскажет, и проверит все, потому что надеяться на людей которые хотят на вас навариться очень не надежно. Да есть и тут честные и хорошие люди но их уже на столько мало что найти их практически не возможно. Всем удачи и прошу не судить строго ни когда не писал. Все удачи и здоровья.
С любовью ваш Доктор!!!