Приветствую вас, друзья. Сегодня я расскажу вам свое мнение и реальные факты про ЖК Триколор, который располагается в Москве на Проспекте Мира.
1) Строительство.
Началось строительство нового ЖК еще в 2007 году, перед глобальным кризисом. По итогу срок сдачи был увеличен ровно в два раза, изначально строительство должно было завершиться в 2011г, но продлилось до 2015-2016г.
Застройщик - Capital Group. ЖК Триколор был одним из самых долгих по строительству объектов компании. А по одной из информации, к строительству ЖК были привлечены студенты МГСУ (главный строительный вуз страны). Собственно отсюда вытекает не мало шуток, связанных с одним из 4 корпусов ЖК, ведь он сильно похож на главный корпус вуза, только выше в несколько раз.
Но в целом они одинаково убоги.
2) Внешний вид.
На вкус и цвет товарищей нет, как говорится. Поэтому я выскажу исключительно свое мнение про Триколор.
Комплекс состоит из 4 корпусов. Самое маленькое здание (8 этажей) получилось более менее опрятным и не выглядит, как муравейник из нулевых. Далее идут две башни (58 этажей), которые на первый взгляд вполне себе ничего.
Но по сути это огромное количество окон, которые не смогли правильно обыграть. Поэтому все смотрится крайне уныло. Также дешевизны во внешний вид добавляет отделка всех зданий. Серые плитки вперемешку с цветами Российского флага смотрятся банально некрасиво и безвкусно.
Ну а вишенка на торте - корпус 38 этажей. Который лично мне напоминает лишь один градостроительный кошмар - великолепную компанию ПИК. Которая до сих пор строит подобные человейники. Выглядит это максимально плохо.
3) Расположение и виды.
ЖК находится по середине между ТТК и МКАД. Добираться по делам на машине будет более чем комфортно. С общественным транспортом все немного хуже. Ближайшая станция метро ВДНХ - одна из самых загруженных станций московского метрополитена. А чтобы до нее доехать быстрее всего, придется перейти через Ярославское шоссе на другую его сторону.
И хоть Триколор по сути расположен на шоссе, рядом находится великолепный, огромный парк - Лосиный Остров. Который располагается за ЖД путями, но идти до него все равно не так далеко.
Помимо этого, если вы будете жить высоко, вам откроется прекрасный вид - на Москву или сам парк. Это по-настоящему красиво и является огромным плюсом.
В рендерах ЖК Триколор смотрелся намного лучше. Поэтому не советую вам верить нарисованным в компьютере картинкам. Тем более при выборе квартиры.
4) Характеристики и инфраструктура.
Как по мне, Ярославский район далеко не самый удобный для передвижения. Все из-за шоссе и ЖД путей по обе стороны дороги.
Но несмотря на это рядом располагается огромный ТЦ Европолис, парк Лосиный остров и ВДНХ. Станция метро и МЦК, монорельс, трамвай и куча другого наземного общественного транспорта.
В ЖК есть 3х уровневая подземная парковка, цены в которой зависят от уровня. Ориентировочная стоимость 1-2 миллиона рублей за место. Количество парковочных мест строилось в пропорциях 1к1 к количеству квартир во всем ЖК. Парковка общая и из нее вы можете попасть в любой корпус.
На территории Триколора есть спортивная и детская площадки. Я считаю, что их не достаточно для такого гигантского комплекса. Но так как особо сильного месива из детей тут не наблюдается, смею предположить, что с этим вопросом +- все в порядке.
5) Цены и квартиры.
На начало Ноября 2022 года цены в ЖК Триколор следующие:
2x комнатная с площадью 97-135 метров по цене от 34 до 44 миллионов рублей.
3х комнатная с площадью 139-167 метров по цене от 36 до 61 миллиона рублей.
В ЖК есть разные квартиры, 1 комнатные также присутствуют, но только от бывших владельцев. Здесь до сих пор не смогли реализовать варианты от застройщика в виде 2-3 комнатных квартир без отделки. Они пылятся уже долгие годы и ждут своих покупателей.
Говорят, это из-за того, что сейчас пошла мода на небольшие квартиры и площади в 100 квадратов никому не нужны.
Я же считаю, что на этом сказалась довольно высокая цена квартир для не самого лучшего района и посредственное исполнение самого ЖК.
Итоги.
Рассматривать покупку квартиры в ЖК Триколор стоит если:
- Вам глубоко пофигу на внешний вид дома, в котором вы будете покупать квартиру. Ну или если вам нравится этот объект.
- Преимущественно вы будете пользоваться автомобилем, а не общественным транспортом.
- Хотите жить рядом с большим парком, на высоком этаже и красивым видом из окна. Ведь есть варианты квартир, где из своей спальни или кухни вы будете лицезреть лишь огромное шоссе или двор своего дома. В этом случае также отчасти теряется смысл в жк.
- Вам нужна довольно большая по площади квартира и вы готовы выложить деньги, которые за нее просят. Варианты от жильцов и 1 квартиры в ЖК типо Бизнес класса я рассматривать не буду. Ведь если вам нужно сэкономить, есть куча вариантов намного лучше, чем это чудо.
В целом, это основные моменты, которые я хочу отметить. Свое мнение по ЖК Триколор напишите в комментариях и не забудьте отблагодарить автора лайком, я старался для вас:)