По нашей статистике почти каждый ипотечный заемщик уверен, что если у него имеется несовершеннолетний ребенок или инвалид в семье, то выселить и выписать из квартиры или дома, которую заложили или приобрели с привлечением ипотечных денег НЕВОЗМОЖНО. Но, к сожалению, это не так. В 102-ФЗ «Закон об Ипотеки» есть разъяснение по этому поводу в ст.78 п.1. «Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры». Т.е. простыми словами: любое лицо, за исключением «отказника от приватизации» подлежит обязательному выселению после утраты права собственности на заложенную недвижимость.
