По завершении всех ремонтных работ необходимо зарегистрировать перепланировку. Кроме того, выполненные работы должна принять комиссия, но она это сделает только в том случае, если:
- Работы проводились в строгом соответствии с проектными материалами;
- Разработчики проектной документации привлекались к осуществлению авторского надзора за производством работ;
- При необходимости внесения изменений в проектную документацию все разрешительные документы переоформлялись в органе исполнительной власти;
- Был обеспечен доступ должностных лиц в переустраиваемые помещения для проверки соответствия работ проектными материалам, а также в связи с жалобами о нарушении режима производства работ и причинения ущерба другим лицам;
- Соблюдались ограничения на производства работ в жилых домах, предусмотренные ст.10 Закона.
Поэтому имеет смысл заключить со строителями договор о проведении ремонтных работ, проверить наличие лицензии, своевременно подписывать акты выполненных работ, зарегистрироваться в жилищной инспекции и получить журнал производства работ.
Именно подписание акта комиссией является основанием для снятия перепланировки с контроля и внесения изменений в поэтажный план БТИ.
Последним этапом регистрации перепланировки станет заказ в БТИ нового поэтажного плана, где будет отражена новая планировка квартиры.
Если в процессе перепланировки изменяется общая площадь квартиры, то следует обращаться в Федеральную регистрационную службу за новым свидетельством на право собственности, в котором будет отражена реальная площадь квартиры после перепланировки, соответствующая документам из БТИ.