Маркетологи придумывают сотни уловок, чтобы навязать нам свое мнение и в итоге что-то продать. Например, обычное молоко, в название которого добавлено слово «эко», стоит в два раза больше, чем полностью идентичный продукт.
На днях я наткнулся на объявление, в котором рекламировали «Элитный жилой квартал Долина роз». Но что элитного может быть в ЖК, подумал я? Из золота его что ли строят? Решил разобраться – что собой представляет элитность этой Долины: очередная хитрость продавцов или действительно стоящий вариант. Скажу сразу, ответ для меня стал неожиданностью. Но обо всем по порядку.
Дома из золота. Или нет?
Первым делом я открыл сайт ЖК «Долина роз» и тщательно изучил всю доступную информацию. С радостью узнал, что дома все же строят не из золота. А из современных строительных материалов. В роли застройщика выступает Группа компаний «РЕГИОН».
Одно из ее подразделений занимается возведением зданий, другое — производит несколько видов бетона, растворы и другие, необходимые для строительства материалы. Они же занимаются электрикой, противопожарной защитой, охранными системами и многим другим. Выходит, почти все материалы свои – не будет задержек, и стройка будет идти по плану.
Ок, дома не из золота. Но тогда в чем элитность? Я продолжил свое расследование, и вот что у меня вышло.
Нужна ли вам корова
При чем тут корова? Сейчас объясню. Иногда застройщики хитрят и строят на земле, назначение которой не совсем соответствует типу возводимых зданий. Например, берут земли сельскохозяйственного назначения и строят на них поселки. Законно ли это? Да! Но есть один нюанс: чтобы жить в таком доме, вам придется завести корову и стать фермером.
Смотрим назначение земли у Долины роз: индивидуальное жилищное строительство. Значит, можно спокойно строить капитальный дом и жить в нем, без необходимости доить коров по утрам.
Добавляет ли этот пункт элитности ЖК? Не уверен, но точно добавляет спокойствия и уверенности в завтрашнем дне.
Чужие здесь не ходят
Кстати, о спокойствии. К нему в «Долине роз» подход серьезный: на въезде в ЖК установлен шлагбаум, есть пост охраны, а на территории комплекса ведется круглосуточное видеонаблюдение. И, разумеется, вся территория огорожена забором.
Этот пункт уже интереснее с точки зрения элитности. По ЖК не будут разгуливать непонятные люди, значит, можно не опасаться за безопасность членов семьи и сохранность имущества.
Соседи и цены
Я не нашел на сайте информации о ценах на дома и участки, поэтому пришлось позвонить в офис продаж. Цена оказалась весьма интересной, а главное — адекватной. В квартале не будет случайных людей. Вокруг вас будут жить люди одного социального статуса, а это уже не только спокойствие, но и, возможно, полезные знакомства.
Жизнь без пробок
В ЖК экономкласса, как правило, ведет одна дорога. И каждое утро жители этих человейников проклинают все на свете, стоя в пробках на выезд. Вечером ситуация повторяется. Люди стараются побыстрее вернуться домой, но дорога-то всего одна.
А что в Долине? В Долине с этим все хорошо. Даже прекрасно. К ЖК подходят три подъездных дороги, поэтому приехать или уехать можно будет по любой из них. Наверняка хотя бы одна из них будет свободной. В любом случае 100 машин быстрее проедут по трем дорогам, чем по одной.
На всей территории ЖК будут широкие асфальтированные дороги, а перед каждым домом предусмотрено персональное парковочное пространство.
Отмечу, что уникальное расположение ЖК именно в городской черте позволяет жителям Долины добраться до центра города на машине минут за 30 в будний день. В выходные это время сокращается и попасть в центр можно в два раза быстрее.
Думаю, это очень важный пункт и он подчеркивает особый статус ЖК.
Город в городе
Несмотря на то что дорога до центра города занимает немного времени, есть множество ситуаций, когда это время можно потратить с большей пользой. Примеры? Пожалуйста.
Зима, раннее утро, звонит будильник, вы открываете глаза и понимаете, что все отдали бы за возможность поспать еще хотя бы полчаса… Да что там полчаса, хотя бы 15 минут… Но нужно везти ребенка в школу или детский сад и времени на сборы почти не осталось. Знакомо?
Но зачем везти ребенка в школу, если в ЖК есть своя? И детский сад есть. И спортивные площадки тоже есть. А очень скоро появятся разнообразные кружки и секции, избавив вас и от размышлений на тему «чем занять ребенка после школы».
Или другой пример. Хочется вкусно поужинать, но тратить время на дорогу до города вы не готовы. Без проблем — можно отправиться в уютное кафе, расположенное на территории ЖК, и прекрасно провести время там.
Создатели Долины роз предусмотрели практически все. В квартале есть отделение почты, сетевые магазины, ТЦ, предприятия питания, школа, детский сад, площадки для отдыха и занятий спортом. И, разумеется, как и во всяком жилом районе, есть остановки общественного транспорта. Хотя что-то мне подсказывает, что вам вряд ли захочется покидать ЖК.
Коммуникации
Мне удалось посмотреть проектную документацию инженерных коммуникаций и она меня весьма впечатлила. Нет, нет, я не инженер, но кое-какой жизненный опыт есть. Ну и комедии я часто смотрю. При чем тут комедии?
В них часто обыгрывают ситуацию, когда один из членов семьи принимает душ, а другой член семьи в это же самое время задействует унитаз. И, как только он это делает, из ванной раздаются вопли и нехорошие слова. Это все, конечно, очень смешно, но задумывались ли вы — почему так происходит? Ответ очень прост — недостаточный напор воды.
В 9 случаях из 10 напора воды не хватает, когда к имеющемуся трубопроводу подключают большое количество новых потребителей. С электричеством и газом, кстати, ситуация примерно такая же. Если мощности коммуникаций исчерпаны, то вода начинает течь тонкой струйкой, свет мигает, а газ едва горит.
Не знаю, любят ли инженеры ГК «РЕГИОН» комедии, но к работе они подходят очень серьезно. Чтобы жильцы не испытывали никаких трудностей с водо-, газо- и электроснабжением, к ЖК были подведены собственные водопроводные и газовые трубы, а также проложена собственная электрическая сеть.
Дополнительно на территории ЖК установлены вспомогательные электро и газогенераторы. Они обеспечат отсутствие скачков давления воды и газа, а также стабильность напряжения электросети.
Свежий воздух
Про экологию и качество воздуха в ЖК говорить особо не нужно. Посмотрите на карту и скажите, какой воздух может быть в «Долине роз», с трех сторон окруженной заповедным лесным массивом?
Чуть глубже в лесу есть Кравцово озеро, а чуть дальше — Сенгилеевское водохранилище. Если устали от города — просто выйдите за забор и вот вы уже в совершенно другом мире: тихом, спокойном.
Так элитный или нет?
Пришло время ответить на главный вопрос, который я задал сам себе в заголовке. И мой ответ — да. Строго говоря, сам по себе каждый пункт моего «расследования» не может претендовать на элитность, но вот сочетание этих пунктов… Пожалуй, именно оно делает этот ЖК совершенно особенным, уникальным и, в конце концов, элитным.
В самом начале я написал, что ответ для меня был несколько неожиданным, и это действительно так. Всегда закрадывается мысль купить что-то попроще, подешевле. Но в этом случае элитность подразумевает не дома из лепестков роз, а просто нормальную жизнь. С нормальным расположением, охраной, светом, водой, дорогой. И, самое важное, с людьми, чьи интересы похожи на мои, и чьи ценности мне близки и понятны.