Прошлый пост получился неожиданно (для меня) популярным и набрал много просмотров и подписок. Поэтому в этом поделюсь с вами типовым эскизным проектом пригородного дома.
Дом проектировался для городской семейной пары с 1-2 детьми дошкольного и школьного возраста, которые решили перебраться из квартиры в свой дом.
В начале 2021 г. ко мне обратился заказчик с вопросом создания проекта для застройки участков. Площадь каждого участка 10 соток. Планировалось продавать готовые дома доступные по цене в предчистовой отделке (white box). Когда вы можете приехать в этот дом с вещами и сразу переночевать в нем.
Согласитесь, когда покупаешь дом меньше всего хочется что-то доделывать и переделывать в нем. Максимум мебель расставить и возможно под свой вкус покрасить стены. Все!
Была выбрана наиболее простая технология:
- фундаментная плита с утепленной отмосткой
- стены из газобетонных блоков D400 B2.5 шириной 375 мм
- перекрытия пустотные плиты 1ПК 220 мм, разуклонка, утеплитель, мембрана
- навес стропила из доски сечением 45х195 мм (сухая) + обрешетка и профлист С21
- навес террасы стропила из доски 45х195 мм (сухая) + монолитный поликарбонат 10 мм
- фасады декоративная штукатурка и окраска
- входная группа декоративная рейка из лиственницы и стеклянная входная дверь
Чтобы строители со средней квалификацией могли собрать коробку.
Основные требования:
Дом должен быть "теплым" с комфортной планировкой, которая учитывает основные сценарии жизни.
(О сценариях использования я упоминал в предыдущем посте).
При этом дом должен иметь современный минималистичный стиль и самое главное вписываться в бюджет. Площадь дома сопоставима с 3-х комнатной квартирой. Больший комфорт достигается за счет террасы, которая имеет прозрачную крышу и выход из кухни. Под навесом, кроме автомобиля уместятся велосипеды, коляска, мотоцикл и другая техника.
Под навесом можно обустроить кладовую для хранения инструмента и колес для автомобиля или вовсе достроить полноценный гараж без ущерба для внешнего вида дома.
Жилая площадь дома 50,43 м.кв (вместе с кухней-гостиной). Внутренняя площадь помещений 77 м.кв. Предусмотрена кладовая. Общая площадь без учета навеса 101,5 м.кв.
Именно эту площадь нужно принимать для расчетов стоимости строительства дома. Навес для автомобиля можно делать по желанию.
В эскизном проекте указаны основные объемы материалов для предварительной оценки стоимости. Объем блоков, площадь крыши, фасадов.
О внешнем виде судить вам. По мне этот дом выглядит гораздо дороже, чем другие аналогичной площади. За счет правильных пропорций и акцентов в экстерьере.
Все конструктивные решения постарался сделать простыми, чтобы их можно было повторить в любом регионе.
В комплектации для северных регионов, или если вы сторонник минимальных расходов на отопление я предложу решение с меньшей толщиной блоков и дополнительным утеплением стен. Это подойдет тем, кто не планирует подключать газ.
Особенностью дома является скрытая система водостоков. В этом проекте они предусмотрены, при этом не видны, чтобы не портить фасады.
Если у вы не планируете газовую теплогенераторную (котельную), можно обойтись инженерным шкафом, при этом добавить еще одну детскую, а туалет и ванную перенести.
Отвечаю на вопрос сразу: - да, можно внести правки в этот проект, но фактически это будет создание нового эскиза дома индивидуально под вашу семью.
________________________________
Понравился проект?
Напишите в комментариях!
Если хотите приобрести его контакты в шапке канала.
________________________________
Спасибо, что дочитали!
Рекомендую подписаться и прочитать другие статьи о подготовке к строительству загородного дома, в них найдете много интересного!