Сегодня воскресенье, и хотелось бы немного отвлечься от инвестиций и рассказать вам, как полезно, интересно и продуктивно я провел вчерашнюю субботу, а заодно немного пофилософствовать на тему жилья и собственности.
В последнее время, я часто слышал от адептов раннего выхода на дивидендную пенсию (пресловутое FIRE), что не нужно вкладывать деньги в бетон. Кто то даже умудрился написать и продать книги по этой тематике, объясняя как не выгодно иметь свою квартиру, дом и т.п.
Подобного рода люди предлагают собирать виртуальные деньги (обязательства) на виртуальном счете, в виртуальном банке. Вполне же себе материальное имущество - прочное и железобетонное, способное простоять сотню лет, они презрительно называют "бетонное казино". При этом всю жизнь снимать жилье, мыкаясь по углам, и постоянно понимая, что тебя в любой момент могут выкинуть из съемной квартиры, или дома.
По мне, так все эти насаждаемые ценности чужды нам. Продвигаются они скорее всего намеренно и с вполне понятной целью. Банкиры-ростовщики хотят, чтобы вы были у них "в кармане", хотят держать людей в узде ещё крепче. Однако, человек стремился иметь свой угол ещё с незапамятных, древних времен, когда находил подходящую пещеру, разводил там огонь, и приводил женщину. Теперь же представьте абсурдность ситуации, если бы древний человек эту пещеру снимал, у другого, более хитросделанного неандертальца =) , но с тех пор мы шагнули далеко вперед.
Сейчас-же, такие отношения горячо продвигаются в книгах, фильмах и т.п. Многие люди ведутся...
Потом из таких людей, без гроша в кармане, без рода и племени, выстраиваются очереди на границе в соседнее государство (не осуждаю, но и уважения, честно говоря, у меня они не вызывают).
Моё же отношение к недвижимости всегда было довольно трепетное, и даже уважительное. Вначале (в юности) она была вожделенной и недосягаемой. А после, в более сознательном и взрослом возрасте, стала довольно успешным инструментом инвестирования. Кроме того, с недвижимостью был связан и один из моих первых пассивных доходов, который был в последствии расширен, углублен, и фактически стал скорее бизнесом, не требующим избыточного внимания, но в то же время приносящим неплохой доход.
Не сложно догадаться, что недвижимость я очень и очень люблю, хотя и не ограничиваюсь развитием инвестиций только в неё.
Но всё это были лирические отступления и философия, а рассказать я сегодня хотел совсем о другом, а именно о том, как мы заливали фундамент под дом, моему другу.
Опыт, откровенно скажу, для меня новый, если не считать детского опыта помощи отцу заливки фундамента под гараж. И уже самостоятельной заливки полов в гаражах.
По этому, когда друг обратился ко мне с просьбой помочь заливать фундамент под дом, я с радостью согласился.
Фундамент заливали комбинированный : столбчатые сваи + лента + подушка. Возможно по научному это имеет другое название. Но опыт в фундаментах из нас троих не имел никто, по этому рассказываю как знаю.
Самое сложное оказалось изготовление опалубки. Поскольку семья друга стеснена в средствах, её заблаговременно изготавливали "из того что было" и нашли на контейнерных площадках (старое дсп, шкафы, доски, и т.п.). Эта экономия немного вышла боком, но об этом потом. Предварительный этап занял порядка месяца при условии работы только в выходные и иногда по вечерам.
Сама заливка ленточной части фундамента заняла меньше часа. Для этого процесса покупали бетон с доставкой на бетоновозе с лентой 15м.
При помощи ленты бетоновоза мы смогли лить бетон во все уголки фундамента 10х14 метров, лишь один раз незначительно поменяв местоположение автомобиля.
Честно скажу, данный процесс привел меня в полнейший восторг. Ранее я имел дело только с архаичными бетономешалками, которые вываливали мне бетон практически в одно место, и затем я как маленький бульдозер растягивал его.
С лентой же, совсем другое дело. Все очень аккуратно, и без лишних усилий. Фактически, с работой справятся даже непрофессионалы.
К сожалению, в некоторых местах, наша опалубка не выдержала, и пришлось принимать экстренные меры, по её восстановлению. Только по этому, нам пришлось немного помахать лопатами.
Примерная смета данного фундамента:
Щиты и доски для фундамента - условно бесплатно
Гвозди, саморезы 1500р
Аренда бура с бурильщиком 8000р
Арматура ?
Рубероид, мастика ?
Стоимость бетона 6500 х 8 м3 = 52000
Доставка - аренда бетоновоза с лентой 7500р
Помощь друга - условно бесплатно
Транспортные расходы - пренебрежем.
ИТОГО = 69000
Далее еще необходимо еще будет отсыпать внутреннюю часть фундамента песком, и залить питу (это ещё где-то 120000 рублей). Если интересно, то потом расскажу. Ну и потом, весной-летом доложу о результатах. Надеюсь фундамент переживет зиму без проблем.
По итогу: помог другу, получил бесценный строительный опыт. Мне совершенно искренне очень понравилось. Даже несмотря на то, что не обошлось без непредвиденных проблем. Прямо таки появилось желание и самому затеять строительство дома!
Станислав Райт 23.10.2022