Блоги риэлторов и агентов по недвижимости усыпаны предложениями на любой вкус и сегмент. Здесь делаю отсылку на свою предыдущую статью, где затронула тему баланса спроса и предложения.
Несмотря на это, многие, особенно молодые люди, пользуются услугами открытых ресурсов — сайтами и приложениями для поиска недвижимости.
Такими сайтами и приложениями, как:
- Циан;
- Авито;
- Яндекс Недвижимость;
- Дом Клик;
- Юла.
Рассмотрим данные 5 приложений с моей точки зрения.
Циан
База Циан - самая база большая среди перечисленных выше. Представлены предложения как от собственников, так и от агенств.
НО: Значительным минусом является то, что данная база практически не фильтруется. Это мешает восприятию и поиску оптимальных цен, а также добавляет риск наткнуться, на первый взгляд, на выгодное предложение, за которым скрывается мошенник.
Авито:
База - чуть меньше, предложения по большей части от агенств, однако предложений собственников тоже достаточно.
НО: платформа не нацелена только на недвижимость, поэтому риск мошенничества (фейкового объявления, несоответствия цены) автоматически становится выше.
Яндекс Недвижимость:
База преимущественно состоит из объектов на продажу.
НО: как и на любом открытом ресурсе, есть риск наткнуться на хорошо замаскированного мошенника.
ДомКлик:
Поскольку приложение напрямую связано со Сбер ID и связи с банковскими сервисами, и все объявления проходят проверку, база остаётся небольшая, однако проверенная настолько, насколько можно довериться относительно новому сервису.
НО: несмотря на иллюзию безопасности, данный ресурс также может пропустить хорошо замаскированных мошенников. Также существенным минусом является то, что карта не позволяет в быстром доступе ознакомиться с разбросом цен.
Юла
Данную платформу я оставила напоследок, поскольку она имеет наименьшее отношение к рынку недвижимости. Несмотря на это, по большей части собственники размещают здесь свои объявления, часто из-за дешевизны публикации.
НО: должную проверку одобренные объявления не проходят, неудобно смотреть интересующие предложения, так как нет карты. Соотвественно возникают неудобства с анализом ценовой политики.
***
Подытоживая, рынок недвижимости существует как с агентствами, так и с обычными собственниками, и так было всегда. Выбор объекта для покупки или инвестиций - серьёзный шаг для каждого. Именно поэтому стоит находить близкого по своим установкам, ритму жизни, агента по недвижимости.
Риски использования перечисленных открытых сервисов, а также смежных с ними, присутствуют всегда, и эти риски ложатся напрямую на плечи собственника.
Процесс покупки или продажи всегда можно упростить и избежать множества проблем, обращаясь в агенство или напрямую к агенту по недвижимости, у которого есть доступ к закрытым ресурсам с наиболее выгодными и проверенными приложениями.
Теперь поговорим о вашем опыте использования перечисленных ресурсов.
Каким приложением пользовались вы и что думаете теперь на его счёт?
Также можете поделиться своими историями, всегда рада ознакомиться и прокомментировать их 😄
Оставайтесь со мной, создавая сообщество просвещённых в сфере недвижимости людей. 🏙»