Однозначного ответа дать невозможно, не зная ситуацию. Реальный расчет у каждого человека уникален. Когда арендуют квартиру все оплачиваемые средства отдаем владельцу этой квартиры. И лет через десять вы также будете в съемной квартире, а в ипотеку, хоть и сложнее у вас будет своя квартира, которую можно будет продать. У многих есть страх, что не справятся с ипотекой или банки предлагают очень большие проценты, что с работой не понятно или она временная. Если с деньгами проблемы, можно лишиться жилья. Можно учитывать, что есть законные поводы, которые позволяют запросить ипотечные каникулы на срок до 6 месяцев без штрафов и дополнительных комиссий. Также можно запросить
рефинансирование или объявить себя банкротом. Когда берется ипотека, как минимум из каждого платежа какой-то маленький кусочек идет в погашение задолженности, также квартиры могут дорожать. В арендованной квартире в любой момент могут попросить съехать с квартиры.
Но однозначно об этом судить нельзя, потому что нужно учитывать целый ряд факторов:
1) поведение в жизни. Одним нужен свой угол, свое жилье, а другим хочется постоянно перемещаться и путешествовать. И здесь нужно учитывать тот факт, что путешествовать и перемещаться будет выгоднее аренды. Но тем кому нужна уверенность в завтрашнем дне, свое место для проживания, тому будет выгоднее ипотека.
2) ваши жизненные ситуации на сегодня. Сумма аренды может быть разной, необходимо конкретно смотреть на вашу ситуацию, в некоторых случаях выгоднее аренда, в некоторых выгоднее ипотека. Все нужно сесть и посчитать.
Оформляя ипотечный кредит у коммерческих банков, может быть большая переплата.
Есть ситуации когда вам придется снимать квартиру, когда у вас нет первоначального взноса, а банки обычно их требуют. Либо вы не планируете долго задерживаться в этом районе. Человеку легче психологически вносить обязательные платежи, чем откладывать и накапливать средства.