Основные различия между садоводами, дачниками и огородниками отмечены в 217-ФЗ (ранее ФЗ-66 от 15 апреля 1998 года). Там отмечено, что есть три варианта участков – это огородные участки, садоводческие участки, а также дачные участки. И каждый такой участок предоставляется людям (или люди их сами покупают) с абсолютно разными целями.
Дачные участки нужны в основном для отдыха, тогда как садовые и огородные участки необходимы для того, чтобы выращивать на них сельхоз культуры, а также ягоды, овощи и т.д. Конечно же, любой участок может быть одновременно дачным, садовым и огородным. Существенная разница только в том, что не на каждом огородном участке можно сооружать хозяйственные постройки или же жилье.
Но дачники, садовой и огородники – это те, у кого рано или поздно могут появиться постоянные проблемы в содовом товариществе. Какими эти проблемы могут быть?
Проблемы с подключением: что, если человек не желает платить за свет
Вот кажется – все достаточно просто, в особенности если на участках или в садоводстве есть трансформатор и общий счетчик, а у каждого отдельного владельца участка есть свои счетчики, занимающиеся учетом электроэнергии. Но вот проблем: всегда будет ситуация, которая может раздуться и превратиться в проблему, причем очень большую проблему.
Вот понятный и простой любому человеку пример: у некоторого человека есть свой дачный участок и подключение к электрической сети, однако он, владелец участка, не является членом СНТ, товарищества или дачного сообщества, поэтому и не ходит на общее собрание садоводов. Если он не является частью кооператива, это значит, что счет за свет он получит если по справедливости, то точно не по закону, ведь он не заключил с компанией, поставляющей электрическую энергию, договор. Как раз на этом моменте и появляются стандарты.
Товарищество будет выставлять человеку счет, а он, в свою очередь, может не только отказаться от уплаты такового, но и может обратиться к компании, поставляющей электрическую энергию. Результат такого обращения всегда один – компания не сможет поставить индивидуальный счетчик, ведь уже есть общий счетчик трансформатора, который и дает электричество. В таком случае на человека и будет повешена оплата части долга за свет. Ситуация ироничная, но достаточно распространенная.
Еще одна проблема: председатель ущемляет права людей, ворует
Едва ли не самый распространенный спорный момент среди многих огородников, дачников и садоводов – это недоверие их к председателям, бухгалтерам и иными должностным лицам. Ну, тут дело в менталитете и в целом в статистике, ведь стереотипно те люди, которые находятся у власти, занимаются сбором и распределением денег граждан, могут немного недодать, немного взять себе, чуть-чуть сэкономить на важных материалах и т.д. не факт, что они есть везде или их в принципе много, но стереотипно люди уверены в том, что именно их «глава» ворует и прикарманивает.
Каждое лето на фоне таких взаимоотношений между председателем и обычными гражданами и возникают споры, разногласия и т.д. Решить такую проблему (в особенности если председатель и главный бухгалтер – это одно лицо или родственники), можно только в письменной форме – в виде претензий, заявлений, жалоб и т.д.
Человек не желает скидываться на общую дорогу
Есть еще один важный момент, который связан с ругательствами между владельцами участков и теми, кто эти самые участки арендует. Среди владельцев и арендаторов всегда найдутся те люди, которые по тем или иным причинам не хотят сбрасываться на асфальтирование дороги.
Проблема актуальна, в том числе из-за того, что она может вылиться в еще одну, не менее интересную – если скинувшиеся граждане не будут в восторге от того, что кто-то будет пользоваться свежей и ровной дорогой «на халяву», они могут сделать все, на что хватает фантазии в рамках закона. В каких-то случаях люди ставят шлагбаумы, в каких-то просто не пропускают людей, не скинувшихся на строительство, а иногда окружающие просто не обращают внимание на человека, решившего не сдавать средства на общую дорогу.
Но и те, кто ничего не отдал в пользу общего дела, могут обвинить администрацию, фонды и ответственных за распределение средств в бездействии и в том, что они не занимаются благоустройством дороги, а вместо этого тратят денежных средства, собираемые с владельцев участков, на собственные нужды или на совершенно иные цели, не являющиеся актуальными или неотложными на данный момент.
Как поступать в любой конфликтной ситуации
На самом деле все здесь достаточно просто:
- необходимо дружить со своей головой;
- не нужно решать вопрос криками, проявлением эмоций, ругательствами и уж тем более применением физической силы в отношении того, кто решил не поступать так, как все остальные.
- Необходимо помнить о том, что любой конфликт, как и его разрешение, должны оставаться в законодательном поле;
И еще один важный момент: никогда не будет лишним более детальное изучение богатой юридической практики, ознакомление с похожими примерами и т.д. В целом важно помнить о том, что безвыходных ситуаций в принципе не бывает.
Все кто смотрит статью или видео, обязательно подпишитесь на канал, поставьте лайк и прокомментируйте. Вам не сложно нажать на кнопку и ни чего не стоит. Мне приятно, что канал развивается и много кто сможет посмотреть и ознакомиться с материалом. Может кому-то помогут данные, что излагаются.