В последние годы индивидуальное жилищное строительство в России стало по-настоящему доступным. Нередко можно увидеть предложения о строительстве загородного дома по цене однокомнатной квартиры в новостройке или даже дешевле. Реальны ли такие варианты вообще и на чем не стоит экономить ни в коем случае?
Совокупная стоимость строительства складывается из нескольких факторов: стоимости земли, инженерных коммуникаций, строительных материалов и оборудования, а также оплаты труда бригады. Строительные компании при всем желании могут повлиять лишь на некоторые из них, а именно сократить расходы клиента на материалы и оборудование, а также предложить более приятную цену на услуги строителей.
Таким образом, любые варианты на 10-15% ниже рынка могут быть вполне реальны, но более щедрые скидки должны сразу же вызывать подозрение. Обычно «суперакции» и «специальные предложения» для рекламных целей формируются одними и теми же способами:
· Указывается цена на недостроенный объект (без утепления, внешней и внутренней отделки, подключения к коммуникациям)
· Сравнивается стоимость строительства каркасного дома «у нас» и дома из клееного бруса или даже кирпича «у других»
· Предложение не включает в себя непосредственно сборку дома из готового домокомплекта, а только его доставку на адрес.
В каждом из таких вариантов доведение дома до ума, то есть до состояния, когда в нем можно жить займет немало времени и миллионы рублей дополнительных расходов. Впрочем, есть у строителей и честные способы предложить потенциальным клиентам более выгодные условия:
1. Компания «Лесбург» имеет собственное деревообрабатывающее производство в Кировской области, что позволяет сократить себестоимость строительства.
2. У большинства крупных компаний есть хороший выбор интересных, но типовых проектов домов, что дает экономию на услугах проектировщиков.
3. Собственные строительные бригады «Лесбурга» постоянно загружены работой над проектами – это дешевле и надежнее, чем нанимать субподрядчиков.
4. Меньше расходов на рекламу и продвижение – ниже себестоимость. В компании считают лучшей рекламой отзывы благодарных клиентов и готовые объекты.
Именно поэтому «Лесбург» предлагает строительство современных деревянных домов и бань «под ключ» с экономией до 20% по сравнению с аналогичными предложениями других компаний.