…находясь в трезвом уме и твердой памяти
ЗАВЕЩАЮ
земельный участок, расположенный по адресу: ул. Калинина, д. 3, а также все зарегистрированные строения на нем
моему сыну – Павлову Евгению Юрьевичу 1978 г.р., проживающему по адресу….
Принимать смерть близких всегда тяжело. Это просто так не проходит и ты вынужден, обреченный горем, заниматься повседневными делами, делая вид, что все нормально.
Похороны, наследство… Все эти люди так спокойно себя ведут, а мне лишь хочется кричать и я не хочу сидеть у них в кабинетах и всё это выслушивать.
-Евгений Юрьевич, скажите, пожалуйста, вам понятен текст завещания? Есть ли у вас какие-то вопросы, замечания или отказ от наследства? – нотариус отвлёк меня от праздных размышлений.
-Нет…т.е. да, мне всё понятно, никаких вопросов нет, давайте, пожалуйста, поскорее с этим закончим.
-Тогда заполните, пожалуйста, и подпишите вот это заявление о принятии наследства.
-Да, конечно. – я принялся заполнять листок бумаги, с трудом скрывая свое раздражение из-за происходящего.
-Евгений Юрьевич, согласно общего порядка, срок выдачи свидетельства о праве на наследство составляет 6 месяцев. Однако, в вашем случае, учитывая, что вы являетесь единственным наследником умершего, мы можем этого не дожидаться и выдать вам свидетельство уже на следующей неделе. Скажите, пожалуйста, вас это устраивает?
-Что? А… да, да, конечно, я согласен.
Заполнив необходимые бумаги, я с удовольствием распрощался с нотариусом и ушёл домой, чтобы спустя неделю, опять сюда вернуться.
Прошла неделя
Я получил свидетельство.
Папа владел земельным участком, домом на нём и летней кухней, совмещенной с баней, которую он построил всего 2 года назад и отдельно зарегистрировал.
У всех трех объектов был свой кадастровый номер и я направился в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности на них.
-Здравствуйте, какой у вас вопрос? – уточнил молодой человек, сидящий напротив в окошке.
Хм, я первый раз вижу, что в МФЦ вместо девушки принимает мужчина.
-Здравствуйте… У меня вот свидетельство о праве на наследство и я хочу зарегистрировать право на участок и два здания.
-Разумеется, пожалуйста, ваше свидетельство, паспорт и сообщите, пожалуйста, кадастровые номера объектов.
Я передал все документы и информацию.
-Документы я ваши принял. Вот, пожалуйста, опись. Здесь стоит дата получения, максимальный срок до 12 рабочих дней. У вас есть ещё какие-то вопросы?
-Нет, спасибо, это всё.
-Тогда, если вам не трудно, поставьте, пожалуйста, оценку моему обслуживанию.
Он указал на пульт, где был «веселый смайлик» и «грустный смайлик».
Я поставил «веселый смайлик», сопротивляясь самому моему естеству.
Спустя 2 недели
В МФЦ мне дозвониться не удалось, поэтому я просто решил прийти через 2 недели, аккурат через день после назначенного срока.
-Вот, пожалуйста, ваши документы. У вас две регистрации и одно приостановление.
-Всмысле? Почему?
-Там всё написано – мы просто выдаем документы.
Пролистав 2 выписки из ЕГРН, убедившись, что я теперь собственник земельного участка и летней кухни, совмещенной с баней, я наткнулся на отказ.
«Уведомление о приостановлении государственной регистрации права»
Отойдя от стойки и сев на стул, я начал изучать текст более подробно.
В нем было сказано то, что я не предоставил документы, подтверждающие моё право на дом.
Какие, блин, документы?! Я всё предоставил – вот свидетельство, вот госпошлина, что ещё надо?
-Девушка, тут ошибка, здесь сказано, что я не предоставил документы, но я всё предоставил.
-Мужчина, повторюсь, мы просто выдаём документы и не можем сказать, что у вас не так.
-Хорошо, а кто может?
-Регистратор прав. У нас есть представитель филиала Росреестра выше этажом, вы можете сходить туда и уточнить, кабинет №206.
Очередь в кабинет была из 12 человек и каждый занимал минут по 15-20. Да уж…
-Могу заходить? – спросил я выходящего из кабинета человека.
-Сказали, что да.
Я зашёл в кабинет. За столом сидел грузный мужчина с усталым лицом, протирая свои очки.
-Здравствуйте, можно?
-Да, конечно, проходите. Какой у вас вопрос?
Я вкратце рассказал суть моего дела, что у моего папы было три объекта: участок, дом и летняя кухня с баней. Я вступил в наследство и подал документы. В итоге участок зарегистрировали, летнюю кухню тоже, а вот в регистрации дома отказали, указав, что я не предоставил подтверждающие документы.
-Сейчас посмотрю по базе.
Спустя 10 минут мы продолжили.
-Так, в целом понятно, смотрите какая штука… Ваш дом, как бы это сказать… висит в воздухе.
-Всмысле летает?
-Всмысле не привязан к участку. У него даже другой кадастровый квартал – не такой, как у участка. Более того, дом не зарегистрирован, права на него у вашего папы нет. Вернее, не было, извините…
-Так, я чего-то не совсем понимаю, объясните, пожалуйста, что означает привязан или нет, как мне вернуть кадастровый квартал и зарегистрировать его?
-Привязан – это значит, что по координатам он должен находиться внутри участка, который тоже имеет координаты, но ваш дом координат не имеет – это значит, что он не привязан.
Глотнув воды, он продолжил.
-Кадастровый квартал – это также одна из характеристик дома, которая должна быть идентична кварталу земельного участка. А у вашего дома совсем другой квартал и мы не можем распознать его как часть земельного участка.
-Т.е. даже с учетом того, что я являюсь наследником участка и ВСЕХ строений на нём, я не могу зарегистрировать дом, потому что по вашим сведениям он не на участке?
-Совершенно верно вы поняли!
-И что же мне делать?!
-Ну, вы можете подать заявление нам, чтобы мы проработали вопрос отнесения данного дома к данному участку и действительно ли он должен там находиться. Но я бы посоветовал к заявлению приложить что-то, что подтверждало бы ваши слова: ситуационный план БТИ из техпаспорта или, например, заключение кадастрового инженера, который произведет выезд, сделает съемку дома и даст схему расположения с заключением, где это будет подтверждаться.
Он продолжил.
-В противном случае, у нас слишком мало инструментов, чтобы дать вам положительный ответ и привязать дом к участку, чтобы вы смогли его зарегистрировать.
-Спасибо вам, я примерно понял.
Я последовал одному из путей, который мне озвучил «усталый человек», имени которого я не запомнил.
Непонятно мне только одно: как папа мог не зарегистрировать дом?
_______________
Нравятся жизненные истории такого формата?
Подписывайтесь, обсуждайте и оставляйте свою реакцию!
#жизненнаяситуация #жизненнаяистория #историиизжини #ситуацииизжизни
