Среди арендодателей квартир и жилых домов, в последнее время особенно актуальным становиться вопрос: какие последствия несет хозяин жилья, за незаконную сдачу своего имущества, и какая при этом наступает ответственность?
Основная причина пристального внимания со стороны государства к собственникам жилья состоит в том, что большая часть арендодателей не выплачивает положенные налоги со сделки аренды и государственный бюджет не дополучает огромные денежные средства.
Уклоняются собственники по основным двум причинам: первая банальная, нет времени и желания отчитываться по всем операциям по аренде жилья, вторая, более серьезная, налог за полученный доход со сдачи в аренду собственной недвижимости составляет 13%, а для не резидентов Российской Федерации и все 30%. Естественно добровольно выплачивать такие налоги никто не желает.
Какие же последствия несет арендодатель за незаконную сдачу своего жилья? Во-первых, взыскивается 20% от суммы задолженности от не уплаченного налога, если по суду будет установлена умышленное уклонение, тогда штраф составит 40%. Так же необходимо будет оплатить штраф, за неподачу декларации о доходах – это 5% от неуплаченной суммы налогов, за каждый месяц, со дня ее необходимого предоставления. Плюс пени за каждый день просрочки. При повторном нарушении штраф увеличивается в несколько раз. Если горе арендодатель увеличивает задолженность до 300 тысяч рублей, ему грозит штраф до этой же суммы и даже тюремный арест сроком до года. Если же сумма дохода от аренды составит за год более полутора миллионов рублей, штраф составит до 500 тысяч рублей, а тюремный срок до трех лет.
После такой информации наверняка многие зададутся вопросом, что делать? Первым делом нужно начать придерживаться позиции: заплатил налоги, спи спокойно! Во-вторых, всегда оформлять договор аренды жилья. Официальный документ по найму вашего имущества, обезопасит вас от лишних вопросов со стороны налоговой инспекции и предоставит гарантии долгосрочной аренды без просрочек.