В 2020 году государство запустило новую программу господдержки "Комплексное развитие сельских территорий", в обиходе её называют "Сельская ипотека", направлена она на стимулирование граждан России, покупать квартиры и дома в сельской местности и предусматривает льготы по ипотечному кредитованию, за счёт субсидий от государства.
Выдаётся на приобретение жилья в сельской местности и в городах с населением не более 30 тыс. человек. Список сельских территорий РФ, можно узнать на официальном сайте управления, каждого региона.
Кто может воспользоваться?
Заемщиком по программе может быть кто угодно. Например: женатый мужчина, мать одиноко воспитывающая ребёнка, супруги без детей или многодетные. Главное здесь, чтобы человек являлся гражданином России. Возраст, социальный статус, пол - значения не имеют. Важным аспектом является то, что ипотеку можно оформить только один раз на семью и на покупку только одной недвижимости.
Какое жилье можно купить?
По программе "Комплексного развития сельских территорий", можно приобрести дом, квартиру или участок. Объект может быть уже готовым или на этапе стройки, либо заемщик может построить его самостоятельно, с привлечением подрядной организации.
Требование к объекту:
- Многоквартирный дом в котором, заемщик приобретает недвижимость должен быть не выше пяти этажей.
- Квартиру можно приобрести как в новостройке так и на вторичном рынке, при этом как при договоре купли-продажи так и по договору долевого участия, либо переуступки.
- Собственником недвижимости может быть как физическое так и юридическое лицо, ограничений нет.
- Если кредит на строительство дома, у заемщика должен быть земельный участок в собственности или в аренде, также находится он должен на территории, которая внесена в программу Сельской ипотеки.
- Необходимо, чтобы земельный участок, относился к землям населённых пунктов и имел вид определённого использования.
Например, для жилого строительства или ведения собственного хозяйства. Если участка нет его можно приобрести и построить новый дом с господдержкой.
- При строительстве или достройки жилого дома, нужно заключить договор с подрядной организацией.