Доброе время суток!
Итак, в ближайшее время буду начинать стройку.
Хочу поделиться своим опытом, возможно он будет интересен.
Купил участок в 2020 году, в Томилино МО.
Участок искал 10 лет, и вот нашел.
Участок – 9 соток, размер 30х30 метров. Часть участка – вековые сосны и елки высотой под 20 метров. До электрички – 800м, школы, садики, магазины – все есть.
Одним словом, планирую стройку под ПМЖ и надеюсь суда перебраться со временем.
Более года пытался устаканить у себя в голове, что я хочу строить?
Пришел к выводу, что хочу 1 этаж, что-то из оперы «скандинавский стиль», ака «скандинавская конюшня».
На самом деле вот тут я увидел почти «идеал»
Посещение OpenVillageтолько укрепило меня во мнении, что нужно строить «по финским мотивам».
На у финов есть небольшой нюанс – спальни по 9-11 кв. м, что мне кажется совсем мало. Хотелось бы хотя-бы 13-14 кв. м и по планировки нужно 4 комнаты (3 спальни/кабинета + кабинет). У меня вся семья удаленщики/IT, так что всем нужно где-то спать и работать. Особенно важны «переговорные будки», т. е. место, где можно говорить по телефону и не мешать другим.
Отсюда вытекает требование 4 комнаты, а вот в 1 этаже это сделать проблемно. Так как появляется много «паразитных коридоров», которых избежать можно только с планировкой «центральная гостиная», т. е. сама гостиная является большим коридором/транзитной зоной, через которую все ходят. коридор есть, но он «коридор без стен» и называется «гостиная/столовая/кухня»..
Перерыл все планировки, которые только видел. То, что нужно не нашел.
У меня еще есть осложнения в виде участка, на котором много деревьев и которые пилить нельзя и дом нужно втиснуть между деревьями + особенность участка заключается в том, что один из соседей построил дом «в притык» в забору и нужно было, что бы на дом соседа смотрели технические помещения.
Нашел ребят, которые пообещали сделать проект под меня.
Начали проектировать. Но после 2 недель обсуждения, что я хочу и получения 3-5 вариантов, я понял, что ребята не тянут «вопрос планировки».. Это на самом деле 90% успеха, так как в результате ваш дом и как вы в нем живете = планировка, которую вы сделали…
И еще открою секрет. Обычно те, кто называют себя архитекторами, не тянут «планировку», так как они могут только рассчитать «балки перекрытий».. А вот планировка, это другое. И даже не рассматривайте планировки "без мебели"
Дальше вернулся к своим архитекторам и продолжил рисовать оставшиеся части проекта.
По пути – заказал все части, включая электрику, отопление, канализацию, воду и тд.
Тот, кто пойдет по моим стопам с проектирование и будет заказывать «все разделы», хочу предупредить. Я делал это умышленно, что бы четко понимать где и что у меня будет расположено, что бы не столкнуться с вариантом, что электрики там поставили шкаф, а котельщики в тоже место засунули свое оборудование.
Но по факту «отопление» лучше заказывать у тех ребят, которые его будут делать. Т. е. скорее всего я второй раз заплачу за проект «отопления», но уже буду понимать, что и где я могу располагать.
Вот такое начало моей стройки «на бумаге»..